Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Б. нь НЗД, УБЕГ-т холбогдуулан Д.Дэмбэрэлдоржид газар өмчлүүлсэн хэсгийг хүчингүй болгуулах, маргаан бүхий газрыг өмчлүүлэх шийдвэр гаргахыг даалгах, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт холбогдуулан газар өмчлөх эрхийг бүртгэсэн бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг хүчингүй болгуулах, газар байшинг Д.Б-ын нэр дээр бүртгэхийг даалгах.
• Нэхэмжлэгч: Д.Б. - НЗД-ын 2003 оны 344 дүгээр захирамжийн Д.Дэмбэрэлдоржид газар өмчлүүлсэн хэсгийг хүчингүй болгуулах, маргаан бүхий газрыг өмчлүүлэх шийдвэр гаргахыг даалгах, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт холбогдуулан газар өмчлөх эрхийг бүртгэсэн бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг хүчингүй болгуулах, газар байшинг Д.Б-ын нэр дээр бүртгэхийг даалгах.
• Хариуцагч: НЗД, УБЕГ - Д.Б-ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: НЗД-ын 2003 оны 344 дүгээр захирамжийн Д.Дэмбэрэлдоржид газар өмчлүүлсэн хэсэг, улсын бүртгэлийн 2004 оны 08 дугаар сарын 18-ны өдрийн Ү-2203011418 дугаартай өмчлөх эрхийн бүртгэл, 2004 оны 09 дүгээр сарын 07-ны өдрийн Г-2203000615 дугаартай өмчлөх эрхийн бүртгэлийг тус тус хүчингүй болгох.
• Үндэслэл: Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 19.2.4, 20.1.1, 21.1, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль /2003 он/-ийн 5.1.3, 7.1, 13.5.1, 13.5.3, 13.5.7, 13.9, 14.1.1, 14.1.6.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Б.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхээс НЗД-ын 2003 оны 344 дүгээр захирамжид заасан газраа өмчилж авахаар гаргасан хүсэлт, холбогдох баримт байхгүй гэсэн үндэслэл тухайн 2003 оны 344 дүгээр захирамжийг эрх зүйн хүчин чадалгүй гэж үзэх боломжгүй, эрх бүхий этгээдийн газар эзэмшүүлэх захирамж хүчин төгөлдөр байгаа, түүнийг хуурамч баримт бичгийг үндэслэн гаргасан тухай эрүүгийн журмаар шалгаж тогтоогоогүй тул нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “Д.Дэмбэрэлдорж нь амьд сэрүүн үедээ Л.Цолмон нартай эзэмшиж байгаа газраа хамтран өмчлөх тухай хүсэлтийг гаргаж байгаагүйг нотолж байна, танил талаа ашиглан захирамжид нэр оруулсан” гэх гомдлыг хангах боломжгүй байна.
• Шийдвэр: Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдрийн 128/ШШ2019/0507 дугаар шийдвэрийн 1 дэх заалтыг “1. Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 21.1, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай /2003 оны/ хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1.2, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 13 дугаар зүйлийн 13.2-т заасныг тус тус баримтлан нэхэмжлэгч Д.Б-ын нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хувийн сууцны зориулалт бүхий 32 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр Д.Дэмбэрэлдорж, Л.Цолмон, Д.Энхбилэг, Д.Энхтогтох, Э.Хишигдэлгэр, Э.Бор нарыг бүртгэсэн улсын бүртгэлийн Ү-2203011418 дугаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн бүртгэлийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх “НЗД-ын 2003 оны 08 дугаар сарын 11-ний өдрийн 344 дүгээр захирамжийн Д.Дэмбэрэлдоржид газар өмчлүүлсэн хэсэг болон газрыг Д.Дэмбэрэлдорж, Л.Цолмон, Д.Энхбилэг, Ц.Энхтогтох, Э.Хишигдэлгэр, Э.Бор нарын өмчлөлд бүртгэсэн улсын бүртгэлийн Г-2203000615 дугаар өмчлөх эрхийн бүртгэлийг тус тус хүчингүй болгох”, “маргаан бүхий газрыг Д.Б-т өмчлүүлэхийг НЗД-ад, газар, байшинг Д.Б-ын нэр дээр бүртгэхийг Улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгах” шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгосугай” гэж өөрчилж, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг, гуравдагч этгээд Л.Цолмонгийн өмгөөлөгчийн давж заалдах гомдлын зарим хэсгийг хангахгүй орхиж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21.1, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай /2003 оны/ хуулийн 5.1.2, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 13.2.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Б.
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхээс НЗД-ын 2003 оны 344 дүгээр захирамжид заасан газраа өмчилж авахаар гаргасан хүсэлт, холбогдох баримт байхгүй гэсэн үндэслэл тухайн 2003 оны 344 дүгээр захирамжийг эрх зүйн хүчин чадалгүй гэж үзэх боломжгүй, эрх бүхий этгээдийн газар эзэмшүүлэх захирамж күчин төгөлдөр байгаа, түүнийг хуурамч баримт бичгийг үндэслэн гаргасан тухай эрүүгийн журмаар шалгаж тогтоогоогүй тул нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “Д.Дэмбэрэлдорж нь амьд сэрүүн үедээ Л.Цолмон нартай эзэмшиж байгаа газраа хамтран өмчлөх тухай хүсэлтийг гаргаж байгаагүйг нотолж байна, танил талаа ашиглан захирамжид нэр оруулсан” гэх гомдлыг хангах боломжгүй байна.
• Шийдвэр: Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2019 оны 12 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 623 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• НЗД-ын 2003 оны 344 дүгээр захирамжийн Д.Дэмбэрэлдоржид газар өмчлүүлсэн хэсэг, улсын бүртгэлийн 2004 оны 08 дугаар сарын 18-ны өдрийн Ү-2203011418 дугаартай өмчлөх эрхийн бүртгэл, 2004 оны 09 дүгээр сарын 07-ны өдрийн Г-2203000615 дугаартай өмчлөх эрхийн бүртгэлийг тус тус хүчингүй болгох шийдвэр хуульд нийцсэн.
• Д.Дэмбэрэлдорж нь 2003 оны 344 дүгээр захирамжид заасан газраа өмчилж авахаар гаргасан хүсэлт, холбогдох баримт байхгүй гэсэн үндэслэл тухайн 2003 оны 344 дүгээр захирамжийг эрх зүйн хүчин чадалгүй гэж үзэх боломжгүй, эрх бүхий этгээдийн газар эзэмшүүлэх захирамж күчин төгөлдөр байгаа, түүнийг хуурамч баримт бичгийг үндэслэн гаргасан тухай эрүүгийн журмаар шалгаж тогтоогоогүй тул нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “Д.Дэмбэрэлдорж нь амьд сэрүүн үедээ Л.Цолмон нартай эзэмшиж байгаа газраа хамтран өмчлөх тухай хүсэлтийг гаргаж байгаагүйг нотолж байна, танил талаа ашиглан захирамжид нэр оруулсан” гэх гомдлыг хангах боломжгүй байна.
• Газрын тухай хуулийн 33.1.1 дэх хэсэгт зааснаар газар эзэмшүүлэх захирамж гарснаар тухайн иргэн газар эзэмших эрх үүсэх бөгөөд хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөс “Д.Дэмбэрэлдоржийн 2003 оны 344 дүгээр захирамжид заасан газраа өмчилж авахаар гаргасан хүсэлт, холбогдох баримт байхгүй” гэсэн үндэслэл тухайн 2003 оны 344 дүгээр захирамжийг эрх зүйн хүчин чадалгүй гэж үзэх боломжгүй, эрх бүхий этгээдийн газар эзэмшүүлэх захирамж күчин төгөлдөр байгаа, түүнийг хуурамч баримт бичгийг үндэслэн гаргасан тухай эрүүгийн журмаар шалгаж тогтоогоогүй тул нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “Д.Дэмбэрэлдорж нь амьд сэрүүн үедээ Л.Цолмон нартай эзэмшиж байгаа газраа хамтран өмчлөх тухай хүсэлтийг гаргаж байгаагүйг нотолж байна, танил талаа ашиглан захирамжид нэр оруулсан” гэх гомдлыг хангах боломжгүй байна.