📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Х.Д, С.Б нар нь 1991 онд Монголын Улаан Загалмай Нийгэмлэгээс аж ахуйн хашаа, барилга, саравч зэргийг худалдан авсан газартай холбоотой маргаан үүсгэсэн. Нийслэлийн Засаг дарга тус газраас 691 м.кв-ыг Ц.Б-д өмчлүүлж, тэр нь хүү Б.Ц-т бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн нь хууль бус гэж нэхэмжлэгч нар үзжээ.
- Нэхэмжлэгч: Х.Д, С.Б нар Нийслэлийн Засаг даргын 2007 оны 03 дугаар захирамжийн Ц.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгох, Б.Ц-ыг өмчлөгчөөр бүртгэсэн үйлдэл, гэрчилгээг хууль бус болохыг тогтоож хүчингүй болгох, 691 м.кв газрын өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрсдөдөө олгохыг даалгахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга, Чингэлтэй дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтэс. Гуравдагч этгээд Б.Ц нь газар өмчлөх эрхээ хуулийн дагуу авсан, нэхэмжлэгч нар дахин газар өмчлөх эрхгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхой бус, нэхэмжлэгч Х.Д-гийн эрх ашиг хөндөгдөөгүй, нэхэмжлэл гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан, нэхэмжлэл гаргах итгэмжлэлгүй байсан гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-07-25, Дугаар: 128/ШШ2019/0456
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаж, Нийслэлийн Засаг даргын 2007 оны 03 дугаар захирамжийн Ц.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, Б.Ц-ыг өмчлөгчөөр бүртгэсэн үйлдэл болон гэрчилгээг хүчингүй болгосон. Нэхэмжлэгч нарт газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохыг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 4.1.3, 31.3, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21.1, 24.2, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 13.1, 13.5, 24.1. Нэхэмжлэгч нар Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 197 дугаар захирамжийн Ц.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах шаардлагаасаа татгалзсаныг баталсан.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-09-25, Дугаар: 221/МА2019/0500
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Нийслэлийн Засаг даргын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болон гуравдагч этгээд.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хуульд нийцсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-12-04, Дугаар: 210/МА2019/00918
- Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд Б.Ц
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нийслэлийн Засаг дарга газар өмчлүүлэхдээ Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21.1, 24.2, Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан үүргээ хэрэгжүүлээгүй.
- Ц.Б нь газрыг өмчлөх эрх бүхий этгээд мөн эсэх, уг газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай давхцалтай эсэхийг шалгаагүй.
- Нэхэмжлэгч нарын 1991 онд худалдан авсан аж ахуйн хашааны доорх 1051 м.кв газраас 691 м.кв газрыг Ц.Б нарт өмчлүүлсэн нь хууль бус.
- Ц.Б нь дээрх 691 м.кв газрыг хүү Б.Ц-т бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлж, түүний нэр дээр бүртгэж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь нэхэмжлэгч нарын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндсөн.
- Нэхэмжлэгч нарт газрын өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохыг даалгах шаардлагыг шүүхээс шууд шийдвэрлэх боломжгүй, учир нь тэд улсын бүртгэлийн байгууллагад мэдүүлэг гаргаагүй.
- Гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл гаргах итгэмжлэлгүй байсан болон гуравдагч этгээдээр татан оролцуулаагүй гэсэн гомдлыг хэрэгт авагдсан баримтаар няцаасан.