Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

Үйл явдал

Барилгын ажил эхлүүлэх зөвшөөрөл болон магадлалын ерөнхий дүгнэлтийн хууль ёсны байдал, мөн зэргэлдээ барилга нь эрүүл аюулгүй орчинд амьдрах эрхийг зөрчсөн эсэхийг маргаан болгосон. Нэхэмжлэгч талууд барилгын зөвшөөрөл олгох үйл явцад техникийн нөхцөл, архитектур төлөвлөлтийн даалгавар зөрүүтэй, хугацаа дууссан баримт ашигласан, барилга хоорондын зай болон нарны гэрлийн норм зөрчсөн гэж үзэн эдгээр захиргааны актыг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилгын зөвшөөрөл олгох үйл явцад техникийн нөхцөлүүдийн дугаар, хугацаа болон архитектур төлөвлөлтийн даалгавар хоорондоо зөрүүтэй байгаа тул эдгээр актыг хууль бус гэж үзэж, хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Барилгын зөвшөөрөл олгох үйл явцад шаардлагатай техникийн нөхцөлүүд бүрдсэн тул Магадлалын ерөнхий дүгнэлт болон зөвшөөрөл олгосон нь үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Доод шатны шүүхүүд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд Улсын дээд шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхив. Учир нь нэхэмжлэгч нар орон сууцны гэрээг байгуулах үед гуравдагч этгээдийн барилга баригдаж байсан тул тэдний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол хөндөгдөөгүй гэж үзэв. Мөн барилгын байрлал жишүү байрлалтай, барилга хоорондын зайг барилгын нормоор тооцоолсон тул нарны тусгалын норм зөрчигдөөгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилга хоорондын зайг барилгын норм, дүрмийн дагуу тооцоолсон тул шинжээчийн дүгнэлт гаргуулах зайлшгүй шаардлага байхгүй, шүүх мэргэжлийн байгууллагын тогтоосон нормыг баримталсан нь зөв (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 32.1).
• Нэхэмжлэгч нар орон сууц захиалгын гэрээг байгуулах үед барилга баригдаж байсан тул хожим үүссэн эрхээр бусдын барилга барих эрхийг хязгаарлах боломжгүй гэж үзэв (Барилгын тухай хууль 9.1.4).
• Барилгын байрлал жишүү байрлалтай, барилга хоорондын зайг нормоор тооцоолсон тул нарны тусгалын хангамж хангалттай гэж үзсэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн "өрөөний цонхыг хаасан" гэсэн үйл баримт тогтоогдоогүй тул гомдлыг хангах үндэслэлгүй (Орон сууц, олон нийтийн барилга, сууцны барилгажилтын бүсийн нарны тусгалын хангамж тооцох дүрэм 3.3, 5.26).