Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл болон барьцааны гэрээний дагуу бүртгэлтэй эд хөрөнгийг өөрчлөх эрх. Нэхэмжлэгч компани нь өмнө нь төлбөр нь бүрэн төлөгдсөн гэж үзсэн орон сууцыг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэх хүсэлт гаргасан боловч хариуцагч байгууллага уг хөрөнгийг өөр нэг компанигийн нэр дээр барьцааны гэрээний үндсэн дээр бүртгэлтэй байгаа тул бүртгэхээс татгалзсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлж, гэрчилгээ олгох ёстой, банкны зөвшөөрөл авах шаардлагагүй гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Улсын бүртгэлд өмчлөгч өөрчлөгдөх үед тухайн хөрөнгийн ашиг сонирхол хөндөгдөх бус өөр этгээдтай байсан гуравдагч этгээдийн зөвшөөрлийг заавал авсан байх ёстой бөгөөд одоогийн бүртгэл хүчинтэй тул бүртгэхээс татгалзсан нь хууль ёсны дагуу юм.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. Шүүхээс хариуцагч байгууллагын бүртгэхээс татгалзсан үйлдэл нь хууль бус биш, өмчлөгч өөрчлөгдөх үед ашиг сонирхол хөндөгдөх этгээдийн зөвшөөрлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой гэсэн дүгнэлт үндэслэлтэй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Улсын бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт хийхийн өмнө тухайн хөрөнгийн ашиг сонирхол шууд хөндөгдөх бус этгээд буюу төрийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлийг заавал авсан байх ёстой (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 19.2).
- Улсын бүртгэлд өмнө нь бүртгэгдсэн эрх нь хүчинтэй байхад дахин бүртгэж, гэрчилгээ олгох нь боломжгүй (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.8).
- Улсын бүртгэлийн үйл ажиллагааг зохих ёсоор гүйцэтгэж, бүртгэхээс татгалзсан байгууллагыг буруутгах үндэслэлгүй (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 18.1.10).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух