Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулах боломжтой эсэх, барьцааны эрхтэй холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг өөрчлөхөд барьцаалагч этгээдийн зөвшөөрөл шаардлагатай эсэх маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч өмчлөгчөөр тогтоогдсон шүүхийн шийдвэрийн үндэслэн орон сууц болон авто зогсоолын өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхийг шаардсан ба гуравдагч этгээд барьцааны эрх хүчинтэй байгаа тул бүртгэлд өөрчлөлт хийхийг эсэргүүцсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэрийн үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн байгууллага бүртгэл хийж, гэрчилгээ олгох ёстой.
- Гуравдагч этгээд: Уг үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцааны эрхтэй байгаа тул барьцаалагч этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр бүртгэлийн өөрчлөлт хийх нь хууль бус бөгөөд бүртгэхээс татгалзсан нь үндэслэлтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хагасаж, бүртгэх ёстой гэж шийдсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилж, авто зогсоолын өмчлөх эрхийг бүртгэх тухай хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шүүх барьцааны эрхтэй үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг өөрчлөхөд барьцаалагч этгээдийн зөвшөөрөл шаардлагатай гэж дүгнэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барьцааны бүртгэл хүчинтэй байгаа тохиолдолд барьцаалагч этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулах нь хууль зүйн хувьд боломжгүй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 17.1.4, 19.2, 28.1).
- Барьцааны эрх хөндөгдөх нөхцөл үүссэн тохиолдолд барьцаалагч этгээдийн зөвшөөрөл авахыг бүртгэлийн байгууллагад хуулиар үүрэг болгосон (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
- Улсын бүртгэлийн байгууллага нь барьцааны бүртгэл хүчинтэй байгаа тохиолдолд мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзах нь хууль бус үйлдэл биш юм (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 5.5.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух