Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлэх — газар эзэмшигч өөрөө хүсэлт гаргаагүй мөртлөө газар эзэмших эрх шилжүүлсэн, захиргааны акт хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч болон түүний төлөөлөгч нь газар эзэмшигчийн нэр дээр хуурамчаар өргөдөл гаргаж, газар эзэмших эрх шилжүүлсэн гэж үзэн захирамжийг хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ. Хариуцагч байгууллага нь нотариатаар баталгаажуулсан гэрээг үндэслэн эрх шилжүүлсэн гэж тайлбарласан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар эзэмшигч нь тухайн үед улсад байгаагүй, өргөдөл нь хуурамч, газар эзэмших эрхийг шилжүүлэх гэрээ нь хүчингүй гэж үзэн захирамжийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нотариатаар баталгаажуулсан гэрээг үндэслэн, хуульд заасан шаардлагыг хангасан гэж үзэн эрхийн гэрчилгээ олгосон нь хууль ёсны гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, газар эзэмшигч болон гуравдагч этгээдэд олгосон захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосон. Шалтгаан нь нэхэмжлэгч болон түүний төлөөлөгч нарын гаргасан өргөдөл нь бичгийн хэвийн загвартай тохирохгүй, мөн нэхэмжлэгч тухайн үед улсад байгаагүй тул газар эзэмшигч өөрөө хүсэлт гаргаагүй гэдгийг шинжээчийн дүгнэлт болон гадаад иргэн, харьяатын газрын лавлагаагаар тогтоосон баримтаар нотолсон байна. Харин гуравдагч этгээдийн газар эзэмших хүсэлт бусдын газар эзэмшиж буй талтай давхцаж байгаа тул захиргааны байгууллагын эс үйлдэхүйг хууль бус гэж тооцоогүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч өөрөө хүсэлт гаргаагүй, өргөдөл нь хууль бус бол газар эзэмших эрхийг шилжүүлэх үндэслэлгүй болно (Газрын тухай хууль 38.2).
- Газар эзэмшигч нь эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглодог (Газрын тухай хууль 27.4).
- Газар эзэмших хүсэлт нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байх ёстой (Газрын тухай хууль 31.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух