Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээний хүлээн авагч болон шилжүүлэгч талуудын гарын үсэг бус мөн болох шинжээх уламжлал тогтоогдсон нь газар эзэмших эрхийг хууль бусаар шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэл болов. Нэхэмжлэгч талууд захиргааны байгууллагын газар эзэмшүүлэх тухай захирамжийг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллагын газар эзэмшүүлэх эрхийг шилжүүлэх тухай захирамж нь хууль бус, учир нь гэрээнд заасан талуудын гарын үсэг өөрийнх нь мөн эсэх нь тодорхойгүй, хууль бусаар шилжүүлсэн гэж үзэж байна.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Газар эзэмших эрх шилжүүлэх хүсэлтийг талууд гаргах ёстой бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ болон холбогдох баримт бичгийг үндэслэн хуульд заасан шаардлагыг хангасан гэж үзэн захирамж гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, захирамжийн зарим хэсгийг хүчингүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгч Д.Н-ийн газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай захирамж нь хууль ёсны болохыг тогтоож, түүнийг хүчингүй болгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Шүүх нэхэмжлэгч өөрөө гарын үсэг зурж, нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ байгаа тул газар эзэмшигч эрхийг хууль бусаар шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших эрх шилжүүлэх хүсэлтийг талууд гаргах ёстой бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ болон холбогдох баримт бичгийг үндэслэн захирамж гаргасан бол энэ нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй (Газрын тухай хууль 38.2, 38.3).
- Нэхэмжлэгч өөрөө гарын үсэг зурж, нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ байгаа тохиолдолд газар эзэмшигч эрхийг хууль бусаар шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй (Газрын тухай хууль 38.4).
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах эрхтэй (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 118.3, 119.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух