Сэлэнгэ аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газар эзэмших эрх шилжүүлэх маргаан — газрын эзэмшигч болон гуравдагч этгээдийн хоорондох маргаантай холбоотой захиргааны актыг хүчингүй болгох хүсэлт. Нэхэмжлэгч компани өөрийн эзэмшилд байгаа газрыг захиргааны байгууллага өөр компанид шилжүүлэн, өөрийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон гэж үзэн захирамжийг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллага газрын эзэмшигчийг өөр компанид шилжүүлэн, нэхэмжлэгч компанийн газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг үндэслэлгүйгээр хүчингүй болгосон гэж үзэж байна.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Газрын албаны мэргэжлийн байгууллагын чиглэлийн дагуу, нэхэмжлэгч компанийн талбайд сүүлийн жилүүдэд тариалалт хийж байсан баримт байхгүй тул захирамж гаргасан гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх захиргааны актуудыг түдгэлзүүлж, газрыг төсөл сонгон шалгаруулах эсхүл дуудлага худалдаа явуулах хэлбэрээр эзэмшүүлэх асуудлыг шийдвэрлэхийг захиргааны байгууллагад даалгасан.

Газар эзэмших эрхийг шилжүүлэхэд нотариатчаар гэрчлүүлсэн гэрээ болон эрх хүлээн авагч талын зүгээс эрх, үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрөх тухай нотолгоо хавсаргах ёстой байсан тул захиргааны байгууллагагаас газрын эзэмшигч компани нарын мэдээлэл болон холбогдох баримт бичгүүд архивт байхгүй, тодорхойгүй байсан тул газрын эзэмшигч компани нарын эрхийг шилжүүлэх үйл явц хууль ёсоор явагдсан эсэх нь тодорхойгүй байна. Захиргааны байгууллага нь аль нэг компанид давуу байдал олгосон мэт мэдрэмж төрүүлэхүйц чиглэл хүргүүлсэн тул захиргааны актуудыг түдгэлзүүлж, шинэ акт гаргах шаардлагатай байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газар эзэмших эрхийг шилжүүлэхэд нотариатчаар гэрчлүүлсэн гэрээ болон эрх хүлээн авагч талын зүгээс эрх, үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрөх тухай нотолгоо хавсаргах ёстой байсан тул баримт дутуу байвал шилжүүлэн авсан гэж үзэх боломжгүй (Газрын тухай хууль 38.2).
• Захиргааны байгууллага нь аль нэг компанид давуу байдал олгосон мэт мэдрэмж төрүүлэхүйц чиглэл хүргүүлсэн тул захиргааны актуудыг түдгэлзүүлж, шинэ акт гаргах шаардлагатай (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.1, 106.2, 106.3).