Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээний бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан захиргааны маргаан. Нэхэмжлэгч барьцааны гэрээнд төлбөр гүйцэтгэх хугацаа, давтамжийг тусгаагүй тул Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн шаардлагыг зөрчсөн гэж үзэн бүртгэлийг хүчингүй болгохыг хүссэн. Харин хариуцагч болон гуравдагч этгээд зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь нь барьцааны гэрээний салшгүй хэсэг бөгөөд бүртгэл хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж эсэргүүцсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барьцааны гэрээнд төлбөр гүйцэтгэх хугацаа, давтамж, хэмжээг тодорхойлох журам тусгаагүй тул Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 11.1.5, 12.2, 12.3-т заасан журмыг зөрчсөн. Иймд бүртгэгч байгууллага хууль бус бүртгэл хийсэн тул тухайн бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Барьцааны гэрээтэй холбоотой зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь нь нотлох баримт болон хавсралтаар өгөгдсөн тул Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 11.1.5-д заасан шаардлагыг хангасан. Мөн Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 13, 14 дүгээр зүйлийн шаардлагыг хангасан мэдүүлэг хүлээн авсан тул бүртгэхээс татгалзах хууль зүйн үндэслэл байхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь нэхэмжлэгч өмнө иргэний хэргээр хянагдаж, барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр гэж шийдвэрлэгдсэн бөгөөд Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 34.4-т зааснаар хуулийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон үйл баримтыг дахин үнэлэхгүй. Мөн бүртгэл хийхдээ шаардлагатай баримт бичиг, эргэн төлөлтийн хуваарийг хавсаргасан тул Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 11.1.5-д заасан зөрчил тогтоогдоогүй. Бүртгэлийн байгууллага Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 14.1-д заасан мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзах үндэслэл илрээгүй тул бүртгэл хууль ёсны гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Иргэний хэргийн шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр гэрээний хүчин төгөлдөр байдал тогтоогдсон бол захиргааны шүүх тухайн үйл баримтыг дахин үнэлэх эрхгүй. (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 34.4)
- Барьцааны гэрээнд төлбөр гүйцэтгэх хугацаа, давтамжийг тусгаагүй ч, зээлийн гэрээний нэг хэсэг болох эргэн төлөлтийн хуваарь нь баримт бичигт хавсарсан бол Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 11.1.5-д заасан шаардлагыг хангасан гэж үзнэ. (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 11.1.5)
- Бүртгэлийн байгууллага нь мэдүүлэг болон хавсаргасан баримт бичигт "баттай нотлох баримт байхгүй" гэх хуулийн 14.1.1-д заасан татгалзах үндэслэл илрээгүй бол бүртгэл хийхээс татгалзах эрхгүй. (Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 14.1)