📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Гэр бүлийн дундын өмчлөлийн дэлгүүрийн барилга, газрыг нөхөр нь эхнэрийн зөвшөөрөлгүйгээр 2004 онд бусдад худалдсантай холбоотой маргаан.
- Нэхэмжлэгч: *******. Хамтран өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүй хийсэн худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, хөрөнгө буцаан гаргуулах, хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгож, хохирол 1,300,000 төгрөг гаргуулах, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах.
- Хариуцагч: Д.Баасансүрэн,,,,. Гэрээ хууль ёсны дагуу хийгдсэн, төлбөр төлөгдсөн, улсын бүртгэлд үндэслэж хөрөнгө шилжсэн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-08-26, Дугаар: 184/ШШ2020/02610
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, газар эзэмших эрхтэй холбоотой хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар улсын бүртгэлд итгэж хөрөнгө авсан этгээдийг буруутгах үндэслэлгүй. Газар эзэмших эрхийн маргаан нь иргэний шүүхийн харьяаллын бус.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-10-23, Дугаар: 2169
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх шинжээчийн дүгнэлтийг буруу үнэлсэн, нотариатчийг гэрчээр асуугаагүй, хамтран өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Гэрээ байгуулах үед маргаан бүхий хөрөнгө нэхэмжлэгчийн нэр дээр бүртгэлгүй байсан тул худалдан авагч түүнийг хамтран өмчлөгч болохыг мэдэх боломжгүй байсан.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-12-22, Дугаар: Тодорхойгүй
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Процессын алдаа гаргасан, шинжээчийн дүгнэлт эргэлзээтэй, хамтран өмчлөгчийн зөвшөөрөл аваагүй гэрээг хүчин төгөлдөрт тооцсон.
- Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар улсын бүртгэл үнэн зөв байх зарчмын дагуу худалдан авагч******* нь*******г цорын ганц өмчлөгч гэж итгэж гэрээ байгуулсан нь үндэслэлтэй.
- Гэрээ байгуулах үед нэхэмжлэгч ******* хамтран өмчлөгчөөр улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байсан тул гуравдагч этгээд түүний эрхийн талаар мэдэх боломжгүй байсан.
- Шүүх шинжилгээний дүгнэлтээр хариуцагч******* гэрээнд гарын үсэг зурсан нь тогтоогдсон тул нотариатын үйлдлийг Нотариатын тухай хуулийн 46.1.1-ийг зөрчсөн гэж үзэхгүй.
- Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох шаардлага нь захиргааны байгууллагын шийдвэртэй холбоотой тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 12.4-т зааснаар иргэний шүүх шийдвэрлэх боломжгүй.
- Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй, нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т зааснаар бодитой үнэлсэн.**