Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч С.Б нь "У б и д" ХХК-ийн их дэлгүүрийн 3 давхрын 3058 тоот талбайг оёдол, хувцас засварын чиглэлээр 2014 оноос хойш түрээслэн ажиллаж байсан. Гэрээний хугацаа дуусахад хариуцагч түүнтэй гэрээг сунгахгүйгээр өөр этгээдтэй гэрээ байгуулсан тул тэргүүн ээлжинд түрээсийн гэрээ байгуулах давуу эрхтэй болохыг тогтоолгохыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: С.Б нь Иргэний хуулийн 289.7-д заасны дагуу гэрээний үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэж байсан тул түрээсийн гэрээг тэргүүн ээлжинд байгуулах давуу эрхтэй гэж үзсэн.
• Хариуцагч: "У б и д" ХХК нь нэхэмжлэгчийг гэрээний үүргээ зөрчиж байсан тул давуу эрх үүсэхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-05-28, Дугаар: 181/ШШ2020/01451
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 289.7-д заасан гэрээний үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгэсэн байх нөхцөл хангагдаагүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-07-31, Дугаар: 1689
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь алдаатай, нэг талыг барьсан гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг зөв дүгнэж, хуулийг зөв хэрэглэсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-21, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг эс зөвшөөрч, шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаахыг хүссэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 289.7-д заасан "гэрээний үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгэдэг" байсан гэдгээ нотолж чадаагүй.
• Хариуцагч нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ байнга зөрчиж байсныг нотлох баримт гаргаж өгсөн.
• Хуулийн нөхцөл хангагдаагүй тул нэхэмжлэгчид түрээсийн гэрээг тэргүүн ээлжинд байгуулах давуу эрх үүсэхгүй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.1-д заасны дагуу зохигч шаардлага, татгалзлын үндэслэлээ нотлох үүрэгтэй бөгөөд нэхэмжлэгч хариуцагчийн гаргасан баримтыг үгүйсгэж чадаагүй.
• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй.