📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Н" ХХК нь М.Ж-д холбогдуулан газар эзэмших, ашиглах эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: "Н" ХХК нь итгэмжлэлийг гэрчилсэн нотариатчийн үйлдэл хүчингүй болсон, мөн газар битүүмжлэгдсэн байсан тул эрх олгогдоогүй этгээдийн хийсэн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.
- Хариуцагч: М.Ж нь нотариатчийн алдаатай үйлдэл нь гэрээний хүсэл зориг, агуулгыг няцаах үндэслэл болохгүй, гэрээний төлбөр 300,000,000 төгрөгийг төлж барагдуулсан гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-25, Дугаар: 183/ШШ2020/00730
- Шийдвэр: "Н" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-06-22, Дугаар: 1359
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудыг зөвхөн хариуцагчид ашигтайгаар үнэлж, Үндсэн хууль, ИХШХШТХ-ийг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Нэхэмжлэгчээс хариуцагчид газрын эзэмших эрхийг шилжүүлсэн гэрээний үүрэг болох 300,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас нэхэмжилсэн шүүхийн шийдвэр байгаа нь гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцохгүй байх үндэслэл болно.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-07-18, Дугаар: 001/ХТ2022/00808
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтууд, тэр дундаа эрүүгийн хэргийн шүүхийн шийтгэх тогтоол, гэрчийн мэдүүлгийг үнэлээгүй, ИХШХШТХ-ийн 40.1, 40.2, Иргэний хуулийн 56.1.1, 68.1-ийг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд 2012-03-21-ний өдөр газар эзэмших, ашиглах эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулагдсан.
- "Н" ХХК-ийн итгэмжлэлийг гэрчилсэн нотариатчийн үйлдлийг хүчингүйд тооцсон Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2017-03-17-ны өдрийн шийдвэр, Улсын Дээд шүүхийн 2017-10-20-ны өдрийн тогтоолоор гэрээ болон нотариатын үйлдлийг Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.10-т заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэхгүй гэж дүгнэсэн.
- Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг нотариатчаар гэрчлүүлэх нь гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын хэлбэрийн шаардлагад хамаарах боловч нотариатчийн энэхүү үйлдэл нь уг гэрээний агуулгын хүчин төгөлдөр байдал, талуудын хүсэл зоригийн илэрхийллийг тодорхойлох нөхцөл биш.
- "Н" ХХК нь М.Ж-д холбогдуулан худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэгт 54,200,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргаж, хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж дүгнэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрүүд байгаа.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу шилжүүлсэн газрын гэрээний үүргийн биелэлттэй холбоотой нэхэмжлэл гаргасныг хэрэгсэхгүй болгосон шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэртэй байхад уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж маргах нь үндэслэлгүй.
- Хоёр шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангасан, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэж, нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлсэн.