📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн зуслангийн зориулалттай газрыг бусдад шилжүүлэх хүсэл зориг байгаагүй, хууран мэхлэгдэж гэрээнд гарын үсэг зурсан гэх үндэслэлээр 2015-05-22-ны өдрийн газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, эрхээ сэргээлгэхээр маргасан.
- Нэхэмжлэгч: Гэрээ байгуулахдаа хууран мэхлэгдсэн, газрын албанд гаргасан хүсэлт нь өөрийнх нь биш болохыг шинжээчийн дүгнэлт тогтоосон тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч өөрийн хүсэл зоригоор нотариат дээр гэрээ байгуулж эрхээ шилжүүлсэн, одоо тус газарт хувийн сууц барьж өмчлөх эрх авсан тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-04-23, Дугаар: 101/ШШ2020/01391
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 59.1, Нотариатын тухай хуулийн 25.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийг хууран мэхэлж хэлцэл байгуулсан, нотариатч хууль зөрчсөн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-06-19, Дугаар: 1325
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх нэхэмжлэгчийн хүсэл зоригийн илэрхийлэл болон шинжээчийн дүгнэлтэд үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Гэрээний агуулга хууль зөрчөөгүй, нэхэмжлэгч өөрөө гарын үсэг зурсан нь тогтоогдсон тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-09-22, Дугаар: 001/ХТ2020/00880
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Шинжээчийн дүгнэлтээр хүсэлт нь нэхэмжлэгчийнх биш болох нь тогтоогдсон байхад шүүх дүгнэлт хийлгүй нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Маргаан бүхий гэрээнд нэхэмжлэгч өөрөө гарын үсэг зурсан болох нь тогтоогдсон бөгөөд нэхэмжлэгч үүнийг үгүйсгээгүй.
- Газрын албанд гаргасан "газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай хүсэлт" нэхэмжлэгчийн бичгийн хэвтэй тохирохгүй гэх шинжээчийн дүгнэлт нь талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээг шууд үгүйсгэх баримт болохгүй.
- Нэхэмжлэгч гэрээ байгуулахдаа хууран мэхлэгдсэн гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотолж чадаагүй.
- Нотариатч Нотариатын тухай хуулийн 21 дүгээр зүйлд заасан үүргээ хэрэгжүүлээгүй буюу хууль зөрчсөн гэх нөхцөл байдал хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй.
- Иргэний хуулийн 56.1 болон 59.1-д заасан хэлцлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцох үндэслэлүүд тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байна.