Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Ж" ХХК нь БНХАУ-ын иргэн В-гээс 2,500,000 юань зээлсэн бөгөөд зээлийн барьцаанд Зайсан вилла хотхоны 4 орон сууцыг ашиглах зорилгоор 2015 оны 01 сарын 16-ны өдөр орон сууц захиалах гэрээ байгуулсан. "Ж" ХХК зээлээ төлж барагдуулсан гэж үзэж байхад В нь гэрээг ашиглан 2017 оны 07 сарын 17-ны өдөр 4 орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн.
• Нэхэмжлэгч: "Ж" ХХК нь 2015 оны 01 сарын 16-ны өдрийн орон сууц захиалах гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.2, 2015 оны 11 сарын 30-ны өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.1-д заасны дагуу тус тус хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах, нотариатч Д.Э-ийн үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах, В-гийн өмчлөх эрхийн бүртгэлийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: В нь "Ж" ХХК-ийн зээлээ төлөх боломжгүй болсноос 4 орон сууцыг 4,225,000 юаниар худалдан авахаар тохиролцон орон сууц захиалах гэрээг байгуулсан. Мөн 2015 оны 11 сарын 27-ны өдөр нэмэлт 1,775,000 юань төлж, нийт 6,000,000 юаниар орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан тул гэрээнүүд хүчин төгөлдөр. Нотариатч Д.Э нь гэрээг хуулийн дагуу гэрчилсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-09-09, Дугаар: 183/ШШ2019/01864
• Шийдвэр: "Ж" ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.2, Нотариатын тухай хуулийн 31.3.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-10-18, Дугаар: 1812
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль ёсны бус гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Шүүх хуралдаанаар хэргийн бүх нөхцөл байдлыг тал бүрээс нь бүрэн бодитойгоор хянаж үзсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-04-29, Дугаар: 001/ХТ2021/00403
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлалыг хууль бус гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалд найруулгын өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 179.1.1, 179.1.2-т заасан үндэслэлээр шинээр илэрсэн нөхцөл байдлын улмаас хэргийг хянуулах хүсэлт гаргасан.
• Шинээр илэрсэн нөхцөл байдалд В-г Эрүүгийн хуулийн 17.3.2.2-т зааснаар эрүүгийн хэрэг үүсгэж, яллагдагчаар татсан тухай тогтоол, хуурамчаар үйлдсэн гэрээ, гарын үсгийн шинжилгээний дүгнэлт, ТУЗ-ийн хуурамч шийдвэр, хилийн лавлагаа зэрэг баримтуудыг дурдсан.
• Гэвч В-г яллагдагчаар татсан эрүүгийн хэргийг эцэслэн шийдвэрлээгүй тул шүүх дүгнэлт хийх боломжгүй.
• Иргэний хэрэгт хавсаргагдсан 2015 оны 11 сарын 30-ны өдрийн "Орон сууцны худалдах-худалдан авах" гэрээг "Ж" ХХК-ийн захирал Я-ийн гарын үсэггүй, хуурамчаар үйлдсэн гэх мэдээлэл нь эрүүгийн хэрэгт шалгагдаж байгаа ч шүүхийн хүчин төгөлдөр шийтгэх тогтоолоор тогтоогдоогүй.
• Нэхэмжлэгчийн хүсэлтэд дурдагдсан бусад баримтууд нь хэрэгт хамааралгүй буюу өмнө нь хэрэгт байсан баримтууд тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 179.1-д заасан шинээр илэрсэн нөхцөл байдалд хамаарахгүй байна.
• Иймд шинээр илэрсэн нөхцөл байдлын улмаас хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэрийг дахин хянуулах хууль ёсны үндэслэл тогтоогдоогүй.