📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Жи жи си эм ХХК нь Ву Шиолигээс зээлсэн мөнгөө төлөх зорилгоор орон сууц захиалах болон худалдах-худалдан авах гэрээг байгуулсан боловч гэрээг хуурамч, хууль зөрчсөн гэж үзэн хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Жи жи си эм ХХК. 2015 оны 01 сарын 16-ны өдрийн орон сууц захиалах гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.2-т зааснаар, 2015 оны 11 сарын 30-ны өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг 56.1.1-т зааснаар тус тус хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах, мөн нотариатч Д.Энхжаргалын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах.
- Хариуцагч: БНХАУ-ын иргэн Ву Шиоли болон Д.Энхжаргал. Гэрээг хүчин төгөлдөр, Жи жи си эм ХХК зээлээ төлж чадаагүй тул орон сууцыг худалдсан гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-09, Дугаар: 183/ШШ2019/01864
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.2, Нотариатын тухай хуулийн 31.3. Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-10-18, Дугаар: 1812
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг хууль зүйн үндэслэлтэй гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-06-16, Дугаар: 00515
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарласан, хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүй, хуулийг ноцтой зөрчсөн.
- Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалын зарим заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд 2014 оны 07 сарын 20-ны өдөр 2,500,000 юанийн зээлийн харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон.
- 2015 оны 01 сарын 16-ны өдрийн орон сууц захиалах гэрээ нь Иргэний хуулийн 43.2.1-д зааснаар хүчин төгөлдөр бөгөөд зээлийн үүргийг орон сууц захиалах гэрээний үүргээр сольсон нь Иргэний хуулийн 189.1, 236.1.3-т нийцсэн.
- Орон сууц захиалах гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл биш, нэхэмжлэгч нотолж чадаагүй.
- 2015 оны 11 сарын 30-ны өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээний хувьд, гэрээний талууд БНХАУ-ын иргэд бөгөөд монгол хэл дээр гарын үсэг зурсан, өмнө нь хэд хэдэн холбоотой гэрээ хийсэн. Гэрээнд заасан орон сууц ашиглалтад ороогүй байсан тул Иргэний хуулийн 43.2.3-т заасан шаардлага тавигдахгүй.
- Гэрээний агуулга, хэлбэрийн хувьд хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй. Худалдан авагч гэрээний үүргээ бүрэн гүйцэтгэсэн нь баримтаар нотлогдсон.
- Нотариатч Д.Энхжаргал гэрээг гэрчлэхдээ талуудыг биечлэн оролцуулсан нь тогтоогдсон. Талууд монгол хэл мэдэхгүй гэх байдал тогтоогдоогүй тул орчуулагч оролцуулаагүй нь хүсэл зоригийн илэрхийллийг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй.
- Шүүхийн шийдвэр, магадлалд гадаадын иргэний нэрийг латин галигаар бичээгүйг залруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.