Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: СӨХ нь хариуцагчаас дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр болон нотариатын зардалд нийт 1,034,000 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: СӨХ нь хариуцагч 2019 оны 01 сараас 12 дугаар сар хүртэлх хугацааны СӨХ-ны төлбөр 1,020,000 төгрөг болон нотариатын зардал 14,000 төгрөгийг төлөөгүй тул нийт 1,034,000 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: СӨХ нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд засвар үйлчилгээ хийдэггүй, харуул хамгаалалтыг чанартай гүйцэтгэдэггүй тул төлбөр нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-03-09, Дугаар: 183/ШШ2020/00608
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 1,034,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч СӨХ-нд олгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, 147.2, 148.2.3, 219.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.3.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-04-29, Дугаар: 950
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-07-27, Дугаар: 00741
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.Ган-Эрдэнэ
• Гомдлолын шалтгаан: СӨХ нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд засвар үйлчилгээ хийдэггүй, харуул хамгаалалтыг чанартай гүйцэтгэхгүй байж төлбөр нэхэмжилсэн нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 147.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.3-т зааснаар сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг СӨХ-нд төлөх үүрэгтэй.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгч байгууллагын бүх гишүүдийн хурлын 2018-12-23-ны өдрийн тогтоолоор тогтоосон зардлыг (1 сарын 85,000 төгрөг) 2019 оны 1 сараас 2019 оны 12 сар хүртэлх хугацаанд төлөөгүй.
• Хариуцагч "СӨХ нь хуульд заасан үүргээ биелүүлээгүй" гэсэн татгалзлаа баримтаар нотлоогүй.
• Иймд 12 сарын зардал 1,020,000 төгрөг, нотариатын зардал 14,000 төгрөг, нийт 1,034,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахаар шийдвэрлэсэн шүүхийн шийдвэр, магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байна.