📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.Батмөнх нь Энх каркас констракшн ХХК, Ж.Энхбаяр нартай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, 2 ширхэг орон сууц худалдан авахаар тохиролцон төлбөрөө төлсөн боловч орон сууцаа аваагүй тул орон сууцны үнэ 150,000,000 төгрөгийг нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Д.Батмөнх нь Энх каркас констракшн ХХК-ийн захирал Ж.Энхбаярт нийт 150,000,000 төгрөгийн төлбөр төлсөн бөгөөд орон сууцаа аваагүй тул уг мөнгийг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Ж.Энхбаяр нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас 90,000,000 төгрөгийг төлөхийг зөвшөөрч, үлдэх хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-12-02, Дугаар: 101/ШШ2019/03387
- Шийдвэр: Ж.Энхбаяр, Энх каркас констракшн ХХК нараас нийт 150,000,000 төгрөг гаргуулан Д.Батмөнхөд олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 281.1. Д.Батмөнхийн орон сууц түрээслэсэн төлбөр 10,250,000 төгрөг гаргуулах шаардлагаасаа татгалзсаныг дурдсан.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-03-02, Дугаар: 476
- Гомдлол гаргагч: Ж.Энхбаяр
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, Ж.Энхбаярын давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-05-18, Дугаар: 00476
- Гомдлол гаргагч: Ж.Энхбаяр
- Гомдлолын шалтгаан: 2018.05.10-ны өдрийн зээлийн гэрээ нь Иргэний хуулийн 56.1.8-д зааснаар хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн тул хүчин төгөлдөр бус байхад шүүх хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзсэн нь хууль бус.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, Ж.Энхбаярын хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Д.Батмөнх, Ж.Энхбаяр нарын хооронд 2018.05.10-ны өдөр байгуулсан зээлийн гэрээгээр 15,000,000 төгрөгийг зээлж, буцаан төлөхдөө 39.5 м.кв орон сууц нийлүүлэхээр тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 43.2.1-д зааснаар хүчин төгөлдөр хэлцэл юм.
- Зээлийн үүргийг орон сууцаар солихоор тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 236.1.3-т зааснаар өмнөх үүргийн харилцааг дуусгавар болгож, худалдах-худалдан авах гэрээний шинэ үүргийн харилцааг үүсгэсэн.
- 2018.12.30-ны өдөр байгуулсан худалдах-худалдан авах гэрээгээр 45.3 м.кв орон сууцыг 80,000,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 243.1-д нийцсэн.
- Нэхэмжлэгч гэрээний үүргийн дагуу 66,500,000 төгрөг бэлэн, 20,038,000 төгрөгийн ажлын хувцас хүлээлгэн өгсөн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т нийцнэ.
- Хариуцагч орон сууц нийлүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээнээс татгалзаж, шилжүүлсэн мөнгөө буцаан шаардах эрхтэй.
- Хоёр шатны шүүх Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу