📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Ч.Оргилмаа нь Д.Энхтунгалагтай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Хариуцагч Д.Энхтунгалаг нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн гэж үзэн, төлсөн 66,851,000 төгрөгийг буцаан гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ч.Оргилмаа нь Д.Энхтунгалагийг орон сууцнаас албадан гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Д.Энхтунгалаг нь орон сууцны үнэ болох 66,851,000 төгрөгийг Ч.Оргилмаагаас гаргуулахыг шаардсан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-25, Дугаар: 899
- Шийдвэр: Орон сууцыг Ч.Оргилмаагийн эзэмшилд буцаан шилжүүлж, Ч.Оргилмаагаас 53,481,000 төгрөгийг гаргуулж Д.Энхтунгалагт олгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийн 13,370,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1, 492.1.1-д зааснаар худалдах-худалдан авах гэрээний үүргийг хариуцагч биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзах эрхтэй, хариуцагчийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэж, орон сууц ашигласны хөлсийг хасч тооцсон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-11-18, Дугаар: 99
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх орон сууцны үнэд төлсөн төлбөрөөс хасалт хийсэн нь буруу.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 2 дугаар заалтад өөрчлөлт оруулж, Ч.Оргилмаагаас 66,851,000 төгрөгийг гаргуулж, Д.Энхтунгалагт олгохоор шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1-д зааснаар нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсантай холбоотой хохирол, зардлыг шаардаагүй тул хасалт хийсэн нь буруу гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-12-17, Дугаар: 99
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэргийн баримтыг үнэлээгүй.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
- Орон сууц хөлслөх гэрээ нь худалдах-худалдан авах гэрээг халхавчлах зорилгоор хийгдсэн, Иргэний хуулийн 56.1.3-т заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байна.
- Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ тогтоосон хугацаанд бүрэн биелүүлээгүй нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзаж орон сууцаа буцаан шаардсан нь Иргэний хуулийн 205.1-г зөрчөөгүй.
- Анхан шатны шүүх хариуцагчийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэж, гэрээ байгуулснаас нэхэмжлэл гаргах хүртэлх хугацаанд байр ашигласны хөлсийг сарын 382,000 төгрөгөөр тооцож, 13,370,000 төгрөгийг сөрөг нэхэмжлэлээс хасч тооцсон нь Иргэний хуулийн 492.1.1-т заасан зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэргийн баримтыг үнэлээгүй байна.