Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгчийн барьцааны орон сууцыг 76,350,200 төгрөгөөр үнэлснийг нэхэмжлэгч зах зээлийн үнээс хэт бага гэж эс зөвшөөрч, үнэлгээг хүчингүй болгуулахаар маргасан.
• Нэхэмжлэгч: Т.Анар. Орон сууцыг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн, шүүх дахин шинжээч томилох хүсэлтийг хангаагүй нь мэтгэлцэх эрхийг хязгаарласан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар. Талууд үнэ тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон, нэхэмжлэгч гомдол гаргах хуулийн хугацаа хэтрүүлсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-10-14, Дугаар: 182/ШШ2020/02328
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7. Нэхэмжлэгч үнэлгээний мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш хуульд заасан 7 хоногийн хугацааг хэтрүүлж гомдол гаргасан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-12-09, Дугаар: 2321
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх шинжээч томилох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож, хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Шүүх хэрэгт цугларсан баримтыг зөв үнэлж, хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-12-09, Дугаар: 001/ХТ2021/00465
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Дахин шинжээч томилуулах хүсэлт хангаагүй нь хууль зөрчсөн.
• Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Төлбөр төлөгч ба төлбөр авагч нар үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг харилцан тохиролцоогүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2.2-т зааснаар шинжээч томилсон нь хууль ёсны.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д зааснаар талууд үнэлгээний мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргах ёстой. Нэхэмжлэгч мэдэгдлийг 2020-06-19-нд хүлээн авсан атлаа 2020-07-07-нд гомдол гаргасан нь хуулийн хугацаа хэтрүүлсэн байна.
• Шинжээч "Хөрөнгө эстимэйт" ХХК нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8 дугаар зүйлд нийцүүлэн, өртгийн хандлагын аргаар үнэлгээг тогтоосон бөгөөд үнэлгээ зах зээлийн ханшнаас хэт бага гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Шүүх нэхэмжлэгчийн дахин шинжээч томилуулах хүсэлтийг хангахгүй орхисон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.6-д заасныг зөрчөөгүй.