📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "ЖЖСЭ" ХХК-ийн орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах тухай нэхэмжлэл.
- Нэхэмжлэгч: "ЖЖСЭ" ХХК - 2015 оны 1 дүгээр сарын 16-ны өдрийн "Орон сууц захиалах гэрээ" болон 2015 оны 11 сарын 00-ны өдрийн "Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ"г хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах.
- Хариуцагч: ВШЛ/Wu Xiao Li/ - гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх үндэслэлгүй, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлагагүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлагагүй гэж дүгнэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 6 дугаар зүйлийн 6.1.1, 6.1.2, Нотариатын тухай хуулийн 2 дугаар зүйлийн 2.1.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "ЖЖСЭ" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлагагүй гэж дүгнэсэн нь зөвгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээний талууд нь монгол хэл мэдэхгүй гэх байдал тогтоогдоогүй байхаас гадна гэрээний агуулгыг өөрсдөө монгол хэл дээр үйлдэж гарын үсэг зурсан.
- Гэрээний зүйл нь улсын бүртгэлд бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө биш байсан тул бичгээр хийх хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлбэл зохих хэлцлийг ийнхүү бүртгүүлсэн буюу гэрчлүүлсэн шаардлагагүй.
- Гэрээний оролцогчид нь орон сууц худалдах, худалдан авах хүсэл зоригоо илэрхийлж өөр хоорондоо холбоотой хэд хэдэн гэрээг хятад, монгол хэл дээр байгуулж байсан.
- Нотариатч Д.Э-нь гэрээний талуудыг биечлэн оролцуулсан болох нь нотариатын бүртгэлийн дэвтрийн хуулбар зэрэг хэрэгт авагдсан бичмэл нотлох баримтуудаар тогтоогдож байна.