Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "ЖЖСЭ" ХХК-ийн орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: "ЖЖСЭ" ХХК - 2015 оны 1 дүгээр сарын 16-ны өдрийн "Орон сууц захиалах гэрээ" болон 2015 оны 11 сарын 00-ны өдрийн "Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ"г хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах.
• Хариуцагч: ВШЛ/Wu Xiao Li/ - гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх үндэслэлгүй, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлагагүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлагагүй гэж дүгнэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 6 дугаар зүйлийн 6.1.1, 6.1.2, Нотариатын тухай хуулийн 2 дугаар зүйлийн 2.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "ЖЖСЭ" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал, нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах шаардлагагүй гэж дүгнэсэн нь зөвгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний талууд нь монгол хэл мэдэхгүй гэх байдал тогтоогдоогүй байхаас гадна гэрээний агуулгыг өөрсдөө монгол хэл дээр үйлдэж гарын үсэг зурсан.
• Гэрээний зүйл нь улсын бүртгэлд бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө биш байсан тул бичгээр хийх хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлбэл зохих хэлцлийг ийнхүү бүртгүүлсэн буюу гэрчлүүлсэн шаардлагагүй.
• Гэрээний оролцогчид нь орон сууц худалдах, худалдан авах хүсэл зоригоо илэрхийлж өөр хоорондоо холбоотой хэд хэдэн гэрээг хятад, монгол хэл дээр байгуулж байсан.
• Нотариатч Д.Э-нь гэрээний талуудыг биечлэн оролцуулсан болох нь нотариатын бүртгэлийн дэвтрийн хуулбар зэрэг хэрэгт авагдсан бичмэл нотлох баримтуудаар тогтоогдож байна.