Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М.Баярбатын өмчлөлийн орон сууцыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 93,060,000 төгрөгөөр үнэлснийг нэхэмжлэгч зах зээлийн үнээс хэт бага, хууль зөрчсөн гэж үзэн хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: М.Баярбат нь барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн үнэлгээнээс илтэд багаар үнэлсэн, үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг хуульд заасан ёсоор ирүүлээгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь төлбөр төлөгчид үнийн санал ирүүлэх мэдэгдлийг хүргүүлсэн боловч хариу ирүүлээгүй тул шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн. Мөн нэхэмжлэлийг хуульд заасан хугацаанд гаргаагүй гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-11-29, Дугаар: 183/ШШ2019/02555
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-07-05, Дугаар: 297
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Хөрөнгийн м.кв-ыг буруу тооцож үнэлсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр зөв гэж үзсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-07-22, Дугаар: 210/МА2025/00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Хөрөнгийн м.кв-ыг буруу тооцож үнэлсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч М.Баярбатын хөрөнгийн м.кв-ыг буруу тооцож үнэлсэн гэх гомдлыг хангах хуулийн үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Шүүхийн шийдвэрээр М.Баярбатаас 55,006,500 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох 40 м.кв орон сууцаар үүргийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Төлбөр төлөгч М.Баярбат төлбөрийг сайн дураар төлөөгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдсан.
• Шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага үнийн санал авах, хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлүүлэх ажиллагааг зохих журмын дагуу явуулж, мэдэгдлийг төлбөр төлөгчид хүргүүлсэн нь тогтоогдсон.
• "Хөрөнгийн үнэлгээний төв" ХХК-ийн дүгнэлтээр үл хөдлөх хөрөнгийг 93,060,000 төгрөгөөр үнэлснийг төлбөр төлөгчид 2019-07-25-ны өдөр баталгаат шуудангаар мэдэгдсэн.
• Төлбөр төлөгч М.Баярбат үнэлгээг хүчингүй болгуулах гомдлыг 2019-10-08-ны өдөр гаргасан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан 7 хоногийн хугацааг хэтрүүлсэн.
• Өмнө нь 2019-02-13-ны өдрийн шийдвэрээр 59,000,000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож байсан боловч, дахин үнэлсэн 93,060,000 төгрөгийн үнэлгээний талаарх гомдлыг хугацаа хоцроож гаргасан.
• Шүүхийн шийдвэр, магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцсэн.