📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Норт спринг капитал блү" ХХК нь З.Золжаргалтай рестораны талбай түрээслэх гэрээ байгуулсан. З.Золжаргал нь түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, түрээсийн талбайг чөлөөлөөгүй, барилгын хананд байршуулсан нэр логог буулгаагүй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч З.Золжаргал нь түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлсөн, харин барьцаа болгож өгсөн 3,945,000 төгрөгийг буцаан авах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "Норт спринг капитал блү" ХХК нь З.Золжаргалаас түрээсийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэл болон ашиглалтын зардал 9,240,485 төгрөг гаргуулах, түрээсийн талбайг чөлөөлүүлэх, барилгын хананд байршуулсан нэр логог буулгуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: З.Золжаргал нь түрээсийн гэрээг Улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн. Түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлсөн, харин барьцаа болгож өгсөн 3,945,000 төгрөгийг буцаан авахыг шаардсан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-12, Дугаар: 181/ШШ2019/01797
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн үндсэн нэхэмжлэл болон хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчийн түрээсийн талбай чөлөөлүүлэх шаардлагаас татгалзсаныг, хариуцагчийн лого буулгах шаардлагыг зөвшөөрснийг баталсан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-11-15, Дугаар: 1932
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч болон Хариуцагч.
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь ашиглалтын зардал 1,350,485 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосныг, хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг 2018.07.01-нээс тооцсон, барьцаа мөнгийг төлөөгүй гэж дүгнэснийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: З.Золжаргалаас 7,890,000 төгрөг гаргуулж "Норт спринг капитал блү" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1,350,485 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, З.Золжаргалын сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 160.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-09, Дугаар: 00295/ХЯ2020/00295
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.Цолмонбат, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Батболд.
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь ашиглалтын зардал 1,350,485 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосныг, хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг 2018.07.01-нээс тооцсон, барьцаа хөрөнгийг төлөөгүй гэж дүгнэснийг тус тус эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулж, "Норт спринг капитал блү" ХХК-иас 3,945,000 төгрөг гаргуулж З.Золжаргалд олгож, магадлалын бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд 2018.09.07-ны өдөр Рестораны талбай, түрээслүүлэх гэрээ байгуулагдсан боловч түрээсийн эд зүйлийг 2018.06.01-нд хүлээлгэн өгсөн бөгөөд гэрээний 2.5-д түрээсийн төлбөр төлөх хугацааг 2018.07.01-нээс эхлэхээр тохирсон нь тогтоогдсон.
- Засвар хийсэн хугацааны түрээсийн төлбөрийг засварын зардлаар хаахаар талууд тохирсон.
- Хариуцагч түрээсийн төлбөрт 5,992,280 төгрөг төлсөн болон тохижилтын засварын зардалд 9,787,000 төгрөгийн зардал гаргасныг түрээсийн төлбөрөөс хасаж тооцохоор тохирсон нь зөвшөөрөгдсөн.
- Хариуцагчийн өмнөөс барьцааны 3,945,000 төгрөгийг "Болорбагана" ХХК төлсөн нь баримтаар тогтоогдсон тул энэ мөнгийг түрээсийн төлбөрт тооцоогүй давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт буруу байна.
- Нийт түрээсийн төлбөр 23,670,000 төгрөгөөс хариуцагчийн засварт зарцуулсан 9,787,920 төгрөг болон бодитоор төлсөн 5,992,000 төгрөгийг хасахад 7,890,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл байгаа нь Иргэний хуулийн 318.1-д нийцнэ.
- Нэхэмжлэгч ашиглалтын зардалд нэхэмжилсэн 1,350,485 төгрөгийн шаардлагыг нотолсон баримт гаргаагүй тул энэ хэсэг хангагдахгүй.
- Иргэний хуулийн 160.3-т заасныг баримтлан, барьцааны 3,945,000 төгрөгийг хариуцагчид буцаан олгох үндэслэлтэй байна.