📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар нь Тайгам-Алтай ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, нийт үнийг төлөн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг авсан. Гэвч орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу гарсан тул илүү төлсөн үнийн зөрүүг нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Т.Төгсбаяр, С.Эрдэнэжаргал нар 4.81 м.кв талбай дутсан тул илүү төлсөн 6,232,336 төгрөг болон шинжээчид төлсөн 100,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах.
- Хариуцагч: Тайгам-Алтай ХХК гэрээний 1.2-т зааснаар орон сууцны талбайг ханын ось тэнхлэгээс хэмжихээр тохиролцсон бөгөөд гэрээний үүргээ бүрэн гүйцэтгэсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-08-28, Дугаар: 101/ШШ2019/02286
- Шийдвэр: Хариуцагч Тайгам-Алтай ХХК-аас 6,232,336 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч нарт олгож, 100,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.4, 219.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-11-06, Дугаар: 1878
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-02, Дугаар: 00216
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь Иргэний хуулийн 189.1-д заасан гэрээний чөлөөт байдалд халдсан, нэгж үнийг өөрөөр тооцсон, нэхэмжлэгч шаардлагаа нотлоогүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
- Гэрээний 1.2-т орон сууцны талбайг ханын ось тэнхлэгээр хэмжихээр тохиролцсон бөгөөд MNS6058:2009 стандартаар 54.7 м.кв, ось тэнхлэгээр 56.7 м.кв байхаар заасан.
- Орон сууцны үнийг 1 м.кв-ын үнээр тооцох талаар гэрээгээр тусгайлан тохиролцоогүй.
- Гэрээний гол нөхцөл нь 2 өрөө, 70,875,000 төгрөгийн үнэтэй орон сууц худалдах байсан.
- Хариуцагч нь гэрээнд заасны дагуу ердийн шаардлага хангасан, амьдрах боломжтой 2 өрөө орон сууцыг нэхэмжлэгчид хүлээлгэн өгч, гэрээний үүргээ биелүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч гэрээгээр тохироогүй буюу орон сууцны талбай бага гэсэн үндэслэлээр доголдол арилгуулах шаардлага гаргах хуулийн үндэслэлгүй.
- Хоёр шатны шүүх нотлох баримтыг үнэн зөвөөр үнэлээгүй, үндэслэл муутай дүгнэлт хийж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн нь буруу.