📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар нь Тайгам-Алтай ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, нийт үнийг төлөн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг авсан. Гэвч орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу гарсан тул илүү төлсөн үнийн зөрүүг нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Т.Төгсбаяр, С.Эрдэнэжаргал нар 4.81 м.кв талбай дутсан тул илүү төлсөн 6,232,336 төгрөг болон шинжээчид төлсөн 100,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах.
- Хариуцагч: Тайгам-Алтай ХХК гэрээний 1.2-т зааснаар орон сууцны талбайг ханын ось тэнхлэгээс хэмжихээр тохиролцсон бөгөөд гэрээний үүргээ бүрэн гүйцэтгэсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-08-28, Дугаар: 101/ШШ2019/02286
- Шийдвэр: Хариуцагч Тайгам-Алтай ХХК-аас 6,232,336 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч нарт олгож, 100,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.4, 219.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-11-06, Дугаар: 1878
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-02, Дугаар: 00216
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь Иргэний хуулийн 189.1-д заасан гэрээний чөлөөт байдалд халдсан, нэгж үнийг өөрөөр тооцсон, нэхэмжлэгч шаардлагаа нотлоогүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
- Гэрээний 1.2-т орон сууцны талбайг ханын ось тэнхлэгээр хэмжихээр тохиролцсон бөгөөд MNS6058:2009 стандартаар 54.7 м.кв, ось тэнхлэгээр 56.7 м.кв байхаар заасан.
- Орон сууцны үнийг 1 м.кв-ын үнээр тооцох талаар гэрээгээр тусгайлан тохиролцоогүй.
- Гэрээний гол нөхцөл нь 2 өрөө, 70,875,000 төгрөгийн үнэтэй орон сууц худалдах байсан.
- Хариуцагч нь гэрээнд заасны дагуу ердийн шаардлага хангасан, амьдрах боломжтой 2 өрөө орон сууцыг нэхэмжлэгчид хүлээлгэн өгч, гэрээний үүргээ биелүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч гэрээгээр тохироогүй буюу орон сууцны талбай бага гэсэн үндэслэлээр доголдол арилгуулах шаардлага гаргах хуулийн үндэслэлгүй.
- Хоёр шатны шүүх нотлох баримтыг үнэн зөвөөр үнэлээгүй, үндэслэл муутай дүгнэлт хийж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн нь буруу.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу