📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: 2018 оны 07 дугаар сарын 13-14-ний өдрүүдэд дээд давхрын айлаас халуун ус алдаж, нэхэмжлэгчийн орон сууцанд эд хөрөнгийн хохирол учирсан.
- Нэхэмжлэгч: Ц.О- гэм хорын хохиролд 4,647,262 төгрөгийг буруутай этгээдээс гаргуулах.
- Хариуцагч: Б.Д-, Д.Б- нар өөрсдийн буруугаас хохирол учраагүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газрын Хэрэглэгчдэд үйлчлэх төв-10 болон Ажилчин СӨХ нь ус алдсан шугам нь дундын өмчлөлийн хэсэгт хамаарахгүй тул хариуцлага хүлээхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-14, Дугаар: 183/ШШ2019/01166
- Шийдвэр: Б.Д-, Д.Б- нараас 4,647,262 төгрөг гаргуулж, Ц.О-т олгосон. Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газрын Хэрэглэгчдэд үйлчлэх төв-10, Ажилчин СӨХ-нд холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 497.1, 510.1-д зааснаар хэрэглээний халуун усны шугам нь дундын өмчлөлийн бус, сууц өмчлөгчийн дангаар өмчлөх хэсэгт хамаарна.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-07-24, Дугаар: 1357
- Гомдлол гаргагч: Б.Д-, Д.Б-
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газрын Хэрэглэгчдэд үйлчлэх төв-10 болон Ажилчин СӨХ-оос тус бүр 2,323,631 төгрөг гаргуулж, Ц.О-т олгосон. Б.Д-, Д.Б- нарт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 497.1, 510.1-д зааснаар ус алдсан босоо далд шугам нь сууц өмчлөгчдийн дундын өмч бөгөөд дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн хэвийн ажиллагааг хангах нь мэргэжлийн байгууллагын чиг үүрэгт хамаарна.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-10-09, Дугаар: 00515
- Гомдлол гаргагч: Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газрын Хэрэглэгчдэд үйлчлэх төв-10
- Гомдлолын шалтгаан: Тус байгууллага нь хуулийн этгээд биш бөгөөд дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд бие даан засвар үйлчилгээ хийх эрхгүй тул хариуцагч биш.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шинжээчийн дүгнэлтээр ус алдсан нь 11 тоотын шал, 7 тоотын таазны хооронд угсарсан халуун усны босоо далд шугам цоорсноос болсон нь тогтоогдсон.
- Давж заалдах шатны шүүх ус алдсан босоо далд шугамыг орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө гэж үзсэн нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 15, 19 дүгээр зүйл, Иргэний хуулийн 497 дугаар зүйлийн холбогдох зохицуулалтыг зөрчөөгүй.
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн хэвийн ажиллагаанд хяналт тавих чиг үүргээ хариуцагч хуулийн этгээд хангалттай хэрэгжүүлээгүй.
- Иргэний хуулийн 496, 510 дугаар зүйлийг зөрчөөгүй.
- Ус алдсан шугамыг 7, 11 тоотын оршин суугчид өөрчилсөн гэх үйл баримт тогтоогдоогүй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 6.1, 116.3-т нийцүүлэн хэрэгт байгаа баримтын хэмжээнд дүгнэлт хийж шийдвэрлэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу ажиллагааг явуулж, Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.