📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Т" СӨХ нь Ч.Хт холбогдуулан 2016 оны 04 дүгээр сараас 2018 оны 01 дүгээр сарыг дуусталх хугацааны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардал 842 590 төгрөг, нотариатын зардал 6 000 төгрөг, нийт 848 590 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: "Т" СӨХ. Хариуцагч Ч.Х 2016 оны 04 дүгээр сараас 2018 оны 01 дүгээр сарыг дуустал хугацааны төлбөр 842 590 төгрөгийг төлөөгүй болох нь Төрийн банкны төлбөрийн баримт болон талуудын тайлбараар тогтоогдож байна.
- Хариуцагч: Ч.Х. "Т" СӨХ нь үйл ажиллагаа явуулдаггүй хууль бусаар байгуулагдсан. Оршин суугчдын тав тухыг хангасан ажил огт хийдэггүй, ашиг сонирхлын зөрчилтэй хэсэг бүлэг хүмүүсийн мөнгө олох талбар болж байгаа юм.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч Ч.Хаас 848 590 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч "Т" СӨХ-нд олгоно.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 219.1, 147.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.3, 13.3.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: "Т" СӨХ нь үйл ажиллагаа явуулдаггүй хууль бусаар байгуулагдсан. Оршин суугчдын тав тухыг хангасан ажил огт хийдэггүй, ашиг сонирхлын зөрчилтэй хэсэг бүлэг хүмүүсийн мөнгө олох талбар болж байгаа юм.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхино.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: "Т" СӨХ нь дүрмийн 4h-a-д зааснаар холбооны жилийн орлого зарлагын төсөв, их ба урсгал зардлын ажлын төлөвлөгөө зохиох үйл ажиллагааны болон санхүүгийн тайлан гаргах, жилд 2-оос доошгүй хугацаанд удирдах зөвлөлд тайлагнах үүрэгтэй. Гэтэл үйл ажиллагааны тайлан байхгүй, ня-бо Нармандах хүлээлгэн өгөөгүй учир гаргаж өгөх боломжгүй гэсэн тайлбараар үүргээс чөлөөлөгдөж, эрхээ эдлэх үндэслэлгүй байна.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхино.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй, дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ, үйл ажиллагаатай холбоотой гомдлыг тухайн цаг хугацаанд эрх бүхий этгээдэд гаргаагүй, энэ талаар хэрэгт баримт авагдаагүй.
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон болон бусад нийтлэг зардлыг санхүүжүүлэхэд тогтоосон хэмжээгээр оролцох үүрэгтэй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийн 147.1., 148.2.3. дахь заалтад нийцсэн, хэрэгт цугларсан нотлох баримтад үндэслэгдсэн байна.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.3.-т зааснаар сууц худалдан авагч нь сууцыг өөрийн өмчлөлдөө шилжүүлэхээс өмнө уг сууцтай холбоотой биелэгдээгүй үүрэг байгаа эсэхийг худалдагч болон өмнө уг сууцтай холбоотой холбогдох байгууллагуудаас магадлах үүрэгтэй бөгөөд уг үүргийг биелүүлээгүйгээс үүсэх үр дагаврыг өөрөө бүрэн хариуцах тул хэдийгээр хариуцагч нь 2016 оны 11 дүгээр сараас тус орон сууцанд орсон гэх боловч түүгээр 2016 оны 04 дүгээр сараас хойшхи дундын өмчлөлийн зүйлийн засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцуулсан нь буруу биш болно.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй, дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ, үйл ажиллагаатай холбоотой гомдлыг тухайн цаг хугацаанд эрх бүхий этгээдэд гаргаагүй, энэ талаар хэрэгт баримт авагдаагүй, сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон болон бусад нийтлэг зардлыг санхүүжүүлэхэд тогтоосон хэмжээгээр оролцох үүрэгтэй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийн 147.1., 148.2.3. дахь заалтад нийцсэн, хэрэгт цугларсан нотлох баримтад үндэслэгдсэн байна.