📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "З..." ХХК нь "Тэнгис кинотеатр"-ын 660 м.кв талбайг 15 жилийн хугацаатай түрээслэх гэрээ байгуулж, 2015 онд 220 м.кв талбайг буцаан хүлээлгэн өгсөн. Гэрээ 2017-06-16-ны өдөр дуусгавар болсон боловч түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийн өмчлөлийн маргаан үүссэн.
- Нэхэмжлэгч: "...синема" ХХК нь 2017-04-01-ний өдрөөс 2018-02-05-ны өдөр хүртэлх түрээсийн төлбөр 65,165,821 төгрөг, ашиглалтын зардал 7,313,088 төгрөг, нийт 72,478,909 төгрөг гаргуулах, мөн 92 нэр төрлийн эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: "З..." ХХК нь түрээсийн гэрээ 2017-06-16-нд цуцлагдсан тул түүнээс хойш түрээсийн төлбөр төлөх үндэслэлгүй гэж маргасан. Мөн өөрийн өмчлөлийн 26 нэр төрлийн эд хөрөнгийг биетээр, 74 нэр төрлийн эд хөрөнгийн үнэ болох 43,681,400 төгрөгийг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-30, Дугаар: 182/ШШ2018/02167
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 18,211,336 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Сөрөг нэхэмжлэлээс 26 нэр төрлийн эд хөрөнгө, 5,253,500 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулан хариуцагчид олгож, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 111.2.2, 288.2.4, 289.2.5, 289.2.6.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-12-26, Дугаар: 33
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр түрээсийн төлбөрийн шаардлага хангагдаагүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн 65,361,464 төгрөгийн шаардлагыг хангасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 295.4, 292.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-01-21, Дугаар: 210/МА2019/00085
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 295.4-ийг буруу хэрэглэж, түрээсийн төлбөрийг бүхэлд нь хангасан нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 33 дугаар магадлалыг хүчингүй болгож, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 182/ШШ2018/02167 дугаар шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хоорондын түрээсийн гэрээ 2017-06-16-ны өдөр дуусгавар болсон нь баримтаар нотлогдсон.
- Гэрээ дуусгавар болсноос хойш хариуцагч түрээсийн зүйлийг ашиглаагүй нь гэрчүүдийн мэдүүлэг болон шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны баримтаар тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч 2017-06-16-наас хойш хариуцагчаас түрээсийн зүйлийг шаардаж байсныг нотлох баримтгүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар эд хөрөнгө битүүмжлэгдсэн байсан нь хариуцагч түрээсийн зүйлийг чөлөөлөх боломжгүй байсныг харуулж байна.
- Иймд анхан шатны шүүх түрээсийн төлбөрийг гэрээ дуусгавар болсон хугацаагаар хязгаарласан нь зөв.
- Давж заалдах шатны шүүх хөлслүүлэгчид учирсан хохирлыг тооцохдоо эрх зүйн үндэслэлээ дурдаагүй, холбогдох баримт хэрэгт байхгүй.
- Сөрөг нэхэмжлэлийн эд хөрөнгийн үнэлгээг шинжээчийн дүгнэлтэд үндэслэн тогтоосон нь Иргэний хуулийн холбогдох заалтыг зөрчөөгүй.