Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Б нь “Т” ХХК-иас 81,000,000 төгрөгийн орон сууцны зээл авч, Сүхбаатар дүүргийн 11 дүгээр хороо, 41Б байрны 29 тоот орон сууцыг барьцаалсан. Зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул “Т” ХХК нь зээлийн үлдэгдэл болох 79,392,469 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Т" ХХК нь Б.Б, А.Ц нараас 79,392,469 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Б.Б, А.Ц нар нь зээлээ төлөх боломжгүй болсон, орон сууцанд засвар хийж, эд хогшил худалдан авсан тул орон сууцнаасаа чөлөөлөгдөхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-12-08, Дугаар: 181/ШШ2017/03150
• Шийдвэр: Хариуцагч Б.Б, А.Ц нараас 79,392,469 төгрөг гаргуулж, "Т" ХХК-д олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөс хангуулахыг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-02-05, Дугаар: 210/МА2018/00388
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-12, Дугаар: 210/МА2018/00388
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Л.Бат-Очир
• Гомдлолын шалтгаан: Зээлийн гэрээ цуцлагдсанаас хойшхи 4 сарын хүү болох 1,810,566 төгрөгийг илүү гаргуулсан гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын зарим хэсэгт өөрчлөлт оруулж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчийн хооронд байгуулагдсан орон сууцны зээлийн болон барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр.
• Зээлдэгч нь гэрээний зүйл болох мөнгийг хүлээн авсан бөгөөд зээлийг гэрээнд заасан хугацаанд буцаан төлөөгүй нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч зээлийн гэрээгээр шилжүүлэн авсан мөнгөтэй ижил төрөл, тоо, хэмжээний мөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй.
• Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэрэгт авагдсан баримтад тулгуурлан нэхэмжлэлийг хангасан нь Иргэний хуулийн 221.1, 225.2, 451.1, 452.2, 175.1-д нийцсэн.
• Зээлийн гэрээ 2017 оны 4 дүгээр сард цуцлагдсан гэх байдал хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй, мөн хариуцагч энэ талаар анхан шатны шүүхэд мэтгэлцээгүй тул хариуцагчийн гомдлыг хангах боломжгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх магадлалд хариуцагч А.Ц-ын нэрийг буруу бичсэнийг зөвтгөсөн.