Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Ц" ХХК нь Н.Б-тэй орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан боловч Н.Б нь орон сууцны үнийн үлдэгдэл төлбөрөө хугаца��анд нь төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: "Ц" ХХК нь орон сууцны үнийн үлдэгдэл 56,285,600 төгрөг, алданги 9,422,209 төгрөг, хүү 10,583,851 төгрөг, нийт 76,291,659 төгрөгийг Н.Б-ээс гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Н.Б нь үлдэгдэл төлбөрөө Капитал банкны 5 хувийн хүүтэй ипотекийн зээлээр төлөхөөр тохиролцсон боловч банкнаас зээл олгогдоогүй тул алданги болон хүүг төлөхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-06-28, Дугаар: 101/ШШ2018/02258
• Шийдвэр: Н.Б-ээс 60,996,705 төгрөг гаргуулж "Ц" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн 15,294,955 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 219.1, 243.1, 232.6, 232.8.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-08-29, Дугаар: 1917
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх алдангийн хэмжээг буруу тооцсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, Н.Б-ээс 65,707,809 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.8-д заасныг анхан шатны шүүх буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-10-18, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 232.8 болон ИХШХШТХ-ийн 40.2-т заасныг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 1917 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
• Гэрээний 6.1-д зааснаар хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд төлөгдөөгүй үнийн дүнгийн 0.03 хувьтай тэнцэх хэмжээний алданги төлөхөөр тохиролцсон нь хуульд нийцсэн.
• Орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ 2016 оны 05 дугаар сарын 31-ний өдөр гарсан тул үлдэгдэл төлбөрийг гэрээний дагуу 7 хоногийн дотор төлөх үүрэгтэй байсан.
• Хариуцагч ипотекийн зээл аваагүй нь гэрээний үүргээс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээнд ипотекийн зээлээр төлбөр төлөх талаар тусгагдаагүй.
• Давж заалдах шатны шүүх алдангийн хэмжээг илт их гэж үзээгүй нь Иргэний хуулийн 232.8-д заасныг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Хяналтын шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.