Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ч Э Т ХХК нь М Э В ХХК-тай 2016 оны 5 дугаар сарын 27-ны өдөр орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан. Гэрээний хугацаа 4 удаа сунгагдаж, 2017 оны 9 дүгээр сарын 27-ны өдөр дуусгавар болсон. Гэрээ дуусгавар болоход хариуцагч тал 15.537.500 төгрөгийн төлбөрийн үлдэгдэлтэй байсан.
• Нэхэмжлэгч: Ч Э Т ХХК нь М Э В ХХК-аас орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт 9.757.500 төгрөг, алданги 4.878.750 төгрөг, нийт 14.636.250 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: М Э В ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй. Нэхэмжлэгч нь нэмэгдсэн өртгийн албан татварын буцаан олголт болох 7.903.000 төгрөгийг буцааж олгоогүй, мөн барьцаа төлбөр 5.780.000 төгрөгийг буцааж олгоогүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-08-21, Дугаар: 101/ШШ2018/02710
• Шийдвэр: М Э В ХХК-аас орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт нийт 14.636.250 төгрөг гаргуулж, Ч Э Т ХХК-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 232.4.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-10-12, Дугаар: 2129
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-07, Дугаар: 210/МА2018/01267
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Алданги тооцсон нь үндэслэлгүй, мөн гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлыг зөв дүгнээгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчийн хооронд байгуулсан орон сууц хөлслөх гэрээ нь Иргэний хуулийн 302.1-д нийцсэн байна.
• Гэрээний дагуу хариуцагчийн гүйцэтгэвэл зохих үүргийг хэргийн баримтад тулгуурлан тодорхойлж, 9.757.500 төгрөг гаргуулсан нь үндэслэлтэй.
• Гэрээний тусгай нөхцлийн 14-т зааснаар хугацаа хэтрүүлсэн хоног тутамд 0.5 хувийн алданги тооцсон нь Иргэний хуулийн 232.6-д заасныг зөрчөөгүй.
• Нэхэмжлэгч компанийн үндсэн үйл ажиллагааны чиглэлд орон сууц хөлслөх нь хамаарахгүй гэсэн хариуцагчийн гомдол нь Иргэний хуулийн 56.1.9-д заасантай холбогдохгүй тул үндэслэлгүй.
• Алданги гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгуулах хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээх нь зүйтэй.