Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Э- нь Г.М-д орон сууц худалдахаар тохиролцож, Г.М- орон сууцанд орж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: Г.М-аас байр чөлөөлүүлэх, засварын зардал 1.056.000 төгрөг, түрээсийн төлбөр 5.700.000 төгрөг нийт 6.756.000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Байр чөлөөлөх шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, байрны урьдчилгаанд төлсөн 7.800.000 төгрөгийг буцаан гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-03, Дугаар: 531
• Шийдвэр: Г.М-ыг орон сууцыг чөлөөлүүлэх, 1.056.000 төгрөг гаргуулж Б.Э-д олгох, 5.700.000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох, 7.800.000 төгрөгийг Б.Э-аас гаргуулж Г.М-д олгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.5, 56.6, 243.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-06-25, Дугаар: 78
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч гомдол гаргасан.
• Шийдвэр: Зохигчдын давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн зүйл, заалтыг Иргэний хуулийн 243.1, 227.1 болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 227.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-24, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.Э-, түүний өмгөөлөгч Б.Содболд
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирол 5.700.000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг хангаагүй, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоогүй.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1, 2 дах заалтыг өөрчлөн, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзсэн. Хариуцагч орон сууцыг хүлээн авсан боловч үнийг бүрэн төлөөгүй.
• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тул нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгч нь хохирлын хэмжээг үнэлгээний тайлангаар нотолсон бөгөөд хариуцагч үүнийг эсэргүүцээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 42.4-т зааснаар хүлээн зөвшөөрсөнд тооцсон.
• Сөрөг нэхэмжлэлд Н.Бадамхандын нэр бичигдсэн боловч шүүх түүнийг сөрөг нэхэмжлэл гаргасан гэж үзээгүй тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн 243.1, 205.1, 227.1-т заасныг баримтлан Г.М-аас нийт 6.756.000 төгрөг гаргуулж Б.Э-д олгож, орон сууцыг чөлөөлөхийг Г.М-д даалгаж, Б.Э-аас 7.800.000 төгрөг гаргуулж Г.М-д олгохоор шийдвэрлэсэн.