📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.Э нь хариуцагч Л.А-д 120 сая төгрөгөөр орон сууц худалдахаар тохирч, 69 сая төгрөг хүлээн авч, орон сууцыг эзэмшилд нь шилжүүлсэн. Хариуцагч үлдэгдэл төлбөрийг төлөлгүй гэрээнээс татгалзсан бөгөөд өмнөх шүүхийн шийдвэрээр нэхэмжлэгчээс 69 сая төгрөгийг буцаан гаргуулахаар эвлэрч шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч орон сууцыг чөлөөлүүлж, ашигласан хугацааны түрээсийн төлбөр болон ханшийн зөрүүгийн хохирол нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлж, гэрээнээс татгалзсаны хохиролд 53,250,000 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: Төлсөн 69 сая төгрөгийг банкинд байршуулсан бол олох байсан хүүгийн орлого 20,346,122 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах (сөрөг нэхэмжлэл).
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-07-04, Дугаар: 102/ШШ2018/02176
- Шийдвэр: Үндсэн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 106.1-д зааснаар хариуцагч гэрээнээс татгалзсан тул орон сууцыг чөлөөлөх, учирсан хохирлыг төлөх үүрэгтэй гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-09-14, Дугаар: 2008
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээнээс татгалзсанд нэхэмжлэгч өөрөө буруутай тул хохирол төлөх үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Орон сууц чөлөөлөх хэсгийг хэвээр үлдээж, хохирол 53,250,000 төгрөг гаргуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 219.1, 106.1. Хариуцагч гэрээнээс татгалзсанд нэхэмжлэгч буруугүй тул хохирол шаардах эрхгүй, мөн төлбөр төлөх 5 жилийн хугацаа дуусаагүй байсан тул үүрэг зөрчсөн гэж үзэхгүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-12-11, Дугаар: 001/ХТ2018/01736
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хохирлыг хэрэгсэхгүй болгож хууль буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар аль нэг тал гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь буцаах үүрэгтэй тул орон сууцыг чөлөөлөх нь зөв.
- Иргэний хуулийн 227.2-т зааснаар гэрээнээс татгалзсан явдалд нөгөө тал нь буруугүй бол хохирол шаардах эрх үүсэхгүй.
- Гэрээний төлбөр төлөх 5 жилийн хугацаа дуусаагүй байхад хариуцагч гэрээнээс татгалзсан тул түүнийг үүргээ зөрчсөн гэж үзэх, улмаар Иргэний хуулийн 219.1-д зааснаар хохирол тооцох үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэгч өөрөө гэрээнээс татгалзсан хариуцагчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч өмнө нь эвлэрсэн тул хохирол шаардах эрхгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух