Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч “С” ХХК-тай 2008 оны 07 сарын 21-ний өдөр хөрөнгө оруулах гэрээ байгуулж, 73.46 м.кв талбайг 1890 ам.доллар/м.кв үнээр худалдан авахаар тохиролцсон. 2013 онд талбайг хүлээн авч, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргуулсан боловч 2015 онд хийсэн хэмжилтээр талбай нь 10.7 м.кв-аар дутуу буюу нийтийн эзэмшлийн талбайг оруулан тооцсон байсан.
• Нэхэмжлэгч: Дутуу талбай болох 10.7 м.кв-ын үнэ 20,223 ам.доллар буюу 45,451,596 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулна.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч талбайг хүлээн авахдаа хэмжилт хийж аваагүй, талбайн зөрүү нь мэдэх боломжгүй далд доголдол биш бөгөөд Иргэний хуулийн 349.1, 255.1.1-д заасан гомдлын шаардлага гаргах эрхээ алдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-19, Дугаар: 182/ШШ2018/00759
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 352.4-т зааснаар ажил гүйцэтгэх гэрээний үүргийн зохицуулалт, нэхэмжлэгч талбайг хүлээн авахдаа доголдлыг мэдэж байсан эсвэл мэдэх боломжтой байсан боловч гомдол гаргаагүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-06-13, Дугаар: 1377
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Нэхэмжлэгч талбайн хэмжээ зөрүүтэй талаар мэдэх боломжтой байсан боловч гомдол гаргаагүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-24, Дугаар: 00908
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 352.4-ийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, нийтийн эзэмшлийн талбайг хувь хүн өмчлөх боломжгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан.
• Хариуцагч Иргэний хуулийн 350.1.6-д заасан доголдолгүй үр дүн шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй байх боловч нэхэмжлэгч нь 2013 оноос үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн үеэс талбайн хэмжээ зөрүүтэй талаар мэдэх боломжтой байсан.
• Гэрээний нэмэлт өөрчлөлтөөр нийтийн эзэмшлийн талбайн хамт 73.46 м.кв талбайг шилжүүлэхээр тусгасан, уг гэрээг нэхэмжлэгчийн ээж итгэмжлэлийн дагуу хүчин төгөлдөр болгосон.
• Нэхэмжлэгч ажлын үр дүнг хүлээж авсан даруйд хариуцагчид хүсэлт гаргаагүй тул Иргэний хуулийн 352.4-д зааснаар доголдлын талаар шаардах эрхээ алдсан.