Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: 2015 оны 02 сарын 18-ны өдөр Хан-Уул дүүрэг, 15 дугаар хороо, Зайсангийн гудамж, 73А дугаар байрны 117 м.кв талбайтай орон сууцыг 240,000,000 төгрөгөөр худалдах-худалдан авах гэрээ амаар байгуулагдсан. Нэхэмжлэгч урьдчилгаа төлбөрт 30,000,000 төгрөг, засварын зардал 9,877,000 төгрөгийг шилжүүлсэн. Хариуцагч гэрээг 2015 оны 09 сарын 25-ны өдөр цуцласан тул нэхэмжлэгч төлсөн мөнгийг буцаан олгохыг хүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Д э. Хариуцагчаас 39,877,000 төгрөг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Ш а. 18,179,700 төгрөг төлөхийг зөвшөөрч, засварын зардал 9,877,000 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 27,000,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох, засварын зардал 12,877,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 227.2, 243.1 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, засварын зардал 8,820,300 төгрөгийг хасалгүй 27,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхих.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангасангүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 205.1 зүйлээр нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсан тул урьдчилгаанд төлсөн төлбөрөөс үлдэх 27,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас буцаан шаардах эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 227.1 зүйлээр худалдагч Ш ын буруугаас гэрээ цуцлагдсан, нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсан нь хэрэгт цугларсан баримтаар тогтоогдохгүй байх тул засварын зардал 9,877,000 төгрөгийг хангах үндэслэлгүй.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, зохигчдын хооронд үүссэн маргааны үйл баримтыг зөв тогтоож, маргаанд хэрэглэгдэх эрх зүйн зохицуулалтыг үндэслэл бүхий хэрэглэсэн байна.
• Хариуцагч 2 орон сууцыг 1 орон сууц болгон засварлахад 8,820,304.00 төгрөгийн зардал гаргасан нь Барилгын төсөвчдийн холбооноос гаргасан шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдож байх боловч үүнд нэхэмжлэгчийг буруутай гэж үзэх баримт хэрэгт авагдаагүй байна.