📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу нэхэмжлэгч төлбөрт мал болон бэлэн мөнгө өгч, байранд 9 сар амьдарсан. Хариуцагч төлбөрөө бүрэн төлөхийг шаардаж, нэхэмжлэгчийг байрнаас гаргаснаар гэрээ цуцлагдаж, өгсөн мал, мөнгөө буцаан авахаар маргасан.
- Нэхэмжлэгч: Т.Ж. Гэрээ цуцлагдсан тул байрны төлбөрт бэлнээр өгсөн 8.000.000 төгрөг, буцааж өгөөгүй малын үнэ 2.400.000 төгрөг, тагтны хаалтны зардал 1.100.000 төгрөг, нийт 11.500.000 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: Р.Г. Байранд суусан хугацааны түрээс 5.400.000 төгрөг, малчны цалин 2.400.000 төгрөг, байрны үнийн зөрүү 3.200.000 төгрөг, нийт 11.000.000 төгрөгийн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-05-02, Дугаар: 185
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 8.800.000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид, нэхэмжлэгчээс 2.700.000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгож, үлдсэн шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгов.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1. Нэхэмжлэгч байранд суусан 9 сарын хөлсөнд 2.700.000 төгрөг төлөхийг зөвшөөрсөн тул уг хэмжээгээр сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-06-19, Дугаар: 06
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Сөрөг нэхэмжлэлийн ихэнх хэсгийг хангасныг зөвшөөрөхгүй, малчны хөлс болон байрны үнийн зөрүүг төлөх үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 11.500.000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид, нэхэмжлэгчээс 8.300.000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгож шийдвэрлэв.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 227.1. Нэхэмжлэгчийг гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж дүгнэж, хариуцагчид учирсан хохирлыг нэмж хангасан.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-09-12, Дугаар: 001/ХТ2017/00918
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Хариуцагч гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсан тул малчны хөлс болон байрны үнийн зөрүүг хариуцахгүй.
- Шийдвэр: Магадлалд өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас 11.500.000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид, нэхэмжлэгчээс 2.700.000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгохоор шийдвэрлэв.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
- Худалдан авагч төлбөр төлөх хугацаа хэтрүүлсэн болох нь баримтаар нотлогдоогүй, харин хариуцагч байрыг буцаан авч гэрээнээс татгалзсан байна.
- Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд талууд гүйцэтгэсэн үүргийг биет байдлаар нь харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй. Иймд нэхэмжлэгчийн төлсөн 11.500.000 төгрөгийг хариуцагчаас бүрэн гаргуулна.
- Нэхэмжлэгч байранд амьдарсан 9 сарын хөлсийг сарын 300.000 төгрөгөөр тооцож 2.700.000 төгрөг төлөхийг зөвшөөрсөн нь хууль зөрчөөгүй.
- Хариуцагч гэрээнээс татгалзсан үндэслэлээ нотлоогүй тул малчны цалин болон байрны үнийн зөрүүг нэхэмжлэгчээс хохирол болгон шаардах эрхгүй.