Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Г.Д нь “Э” ХХК-тай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч барилга хугацаандаа ашиглалтад ороогүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө хүүгийн хамт буцаан авахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Г.Д нь “Э” ХХК-иас 13,906,976 төгрөг гаргуулахыг хүссэн. Гэрээний дагуу 27,376,000 төгрөг төлсөн боловч гэрээ цуцалсны дараа нийт 31,376,000 төгрөгийг 2014-05-23-ны дотор буцаан төлөх, хугацаа хэтэрвэл сар бүр 4% хүү төлөхөөр тохирсон ч хариуцагч 26,500,000 төгрөг л буцаан төлсөн тул үлдэгдэл болон хүүг шаардсан.
• Хариуцагч: “Э” ХХК нь нэхэмжлэлийг эсэргүүцэж, гэрээ цуцлагдахад хүү тооцох нь хууль зөрчсөн, мөн нэхэмжлэгчид 30,500,000 төгрөг буцаан төлсөн тул 3,124,000 төгрөгийн илүү төлөлт хийсэн гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-09-25, Дугаар: 183/ШШ2017/02005
• Шийдвэр: “Э” ХХК-иас 9,906,976 төгрөг гаргуулж Г.Д-д олгож, нэхэмжлэлийн 4,000,000 төгрөгийн шаардлагыг сөрөг нэхэмжлэлийн хамт хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 222.7, 343.1-д заасны дагуу талууд гэрээг цуцлахдаа төлсөн мөнгийг хүүгийн хамт буцааж төлөхөөр тохирсон.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-11-29, Дугаар: 210/МА2017/02443
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн заалтыг өөрчлөх хүсэлт.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад “222.7” гэснийг “222.5” гэж, “болон” гэсний дараа “илүү төлсөн 3,124,000 төгрөг гаргуулах тухай” гэж нэмж өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Үүрэг гүйцэтгэгч мөнгөн төлбөрийн үүргээ хугацаанд нь гүйцэтгээгүй бол хэтрүүлсэн хугацаанд тохирсон хүү төлөх үүрэг үүснэ.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-02-07, Дугаар: 210/МА2018/00140
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээнд хүү тооцохоор заагаагүй байхад хүү гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн заалтыг буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талууд 2012-06-27-ны өдөр “Орон сууц захиалгаар барих, бариулах гэрээ” байгуулж, нэхэмжлэгч 27,376,000 төгрөг төлсөн.
• Гэрээний үүрэг биелэгдээгүй тул 2014-04-23-ны өдөр гэрээг цуцалж, хариуцагч 31,376,000 төгрөгийг хүүгийн хамт буцаан төлөх үүрэг хүлээсэн.
• Нэхэмжлэгч 30,500,000 төгрөг буцаан авсан үйл баримт тогтоогдсон.
• “Э” ХХК нь гэрээний дагуу хүлээн авсан мөнгийг хүүгийн хамт буцааж төлөх үүрэг хүлээсэн нь Иргэний хуулийн 222.5, 205.1-г зөрчөөгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 222 дугаар зүйлийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.