Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Г нь “А” ХХК-иас орон сууц худалдан авсан боловч гэрээнд заасан хугацаанд хүлээлгэж өгөөгүй, талбайн хэмжээ зөрүүтэй байсан тул хохирлоо нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн зөрүү 3.77 м.кв-т 9.425.000 төгрөг, түрээсийн төлбөр 1.600.000 төгрөг, нийт 11.025.000 төгрөгийг “А” ХХК-иас гаргуулах.
• Хариуцагч: Гэрээний 1.3-т талбайн хэмжээг тэнхлэгээс тооцохоор заасан бөгөөд ингэж тооцоход тохиролцсон хэмжээнд байгаа. Нэхэмжлэгчийн түрээсийн зардал нь хамааралгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-05-15, Дугаар: 183/ШШ2017/01108
• Шийдвэр: Хариуцагч "А" ХХК-иас 10.625.000 төгрөгийг гаргуулж, Д.Г-од олгож, үлдэх 400.000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 352.1, 219.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-07-05, Дугаар: 1559
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, хариуцагч "А" ХХК-иас 1.200.000 төгрөг гаргуулж, Д.Г-од олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 9.825.000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 352.1, 219.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-09-21, Дугаар: 210/МА2025/00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж буруу дүгнэж, Иргэний хуулийн 349.1-ийг орхигдуулсан.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүх зохигчдын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан эсэх, нэхэмжлэгчээс төлсөн төлбөр нь ажлын хөлс эсхүл эд хөрөнгийн үнэ байсан эсэхэд эрх зүйн үүднээс нотлох баримтад үндэслэсэн дүгнэлт хийгээгүй.
• Хариуцагч барилгыг ашиглалтад оруулсан, нэхэмжлэгч орон сууцыг эзэмшилдээ авсан болон анхны нэхэмжлэлийг хэдийд гаргасан нь тодорхойгүй байна.
• Хэргийн нөхцөл байдал бүрэн тогтоогдоогүй тул Иргэний хуулийн холбогдох зүйл, заалтыг зөв хэрэглэсэн эсэхийг дүгнэх боломжгүй.
• Зохигчдын хооронд ажил гүйцэтгэх, эсхүл худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзэхээс шалтгаалан хөөн хэлэлцэх хугацаа өөр өөрөөр тоологдох тул энэ асуудлыг тодруулах шаардлагатай.