Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Р.Н нь Г.Стэй 2015 оны 12 сарын 15-ний өдөр байгуулсан түрээсийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 12 567 529 төгрөг гаргуулах, Р.Нгийн хууль бус өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийн үнэ болох 25 000 000 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэргийг шүүхэд гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Р.Н нь Г.Сгээс түрээсийн төлбөрт 5 800 000 төгрөг, алданги 2 900 000 төгрөг, ашиглалтын зардал 2 990 230 төгрөг нийт 12 567 529 төгрөгийг гаргуулах нэхэмжлэлийг гаргасан.
• Хариуцагч: Г.С нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, орлого муу байсан тул харилцан тохирч түрээсийн төлбөрийг бууруулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн гэж маргаж, нэхэмжлэгчид холбогдуулан түүний өмчлөлд хууль бусаар үлдсэн эд хөрөнгийн үнэ 25 000 000 төгрөгийг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийг гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 8 700 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгон, сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзаж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 117.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.С
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр хариуцагчид 8 700 000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзаж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэсэн нь буруу гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Түрээсийн гэрээний үндсэн үүрэгт 5 800 000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж, шийдвэрт холбогдох өөрчлөлтийг оруулсан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 492.1.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.С
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хүчин төгөлдөр байдлын талаар эрх зүйн алдаатай дүгнэлт хийснийг зөвтгөх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Түрээсийн гэрээг үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагад нийцүүлэх тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэсэн нь зүйтэй.
• Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг бууруулахаар харилцан тохирсон талаар нотлоогүй байв. Иймд түрээсийн төлбөрийг төлөхгүй гэх хариуцагчийн гомдлыг хангах үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцалсан тул гэрээний үүрэг дуусгавар болох ба гэрээний нэмэлт үүрэг болох алдангийг нэхэмжлэгч шаардах эрхгүй байна.
• Сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл нь түрээсийн зүйлийг засч сайжруулсан үйл баримтад хамаарахгүй, өөр гэрээ буюу түрээсийн байранд суурилуулсан эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах, үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн эсэхтэй холбоотой байхаас гадна нэхэмжлэлийг гаргах эрхтэй этгээд нь хариуцагч эсвэл хуулийн этгээд эсэх нь тодорхойгүй тул сөрөг нэхэмжлэлтэй хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон шүүхийн шийдвэр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй.