Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Э-57 СӨХ нь Б.Т, Т.Ө нарт холбогдуулан 2013 оны 1 дүгээр сараас хойш 47 сарын СӨХ-ны төлбөр 705,000 төгрөгийг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Э-57 СӨХ нь Б.Т, Т.Ө нар 2013 оны 1 дүгээр сараас хойш СӨХ-ны төлбөрөө төлөөгүй тул 705,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан. Т.Ө нь уг байрны өмчлөгч, Б.Т нь тэнд амьдардаг.
• Хариуцагч: Б.Т нь сүүлийн 3-4 жил уг байранд оршин суугаагүй, СӨХ-той гэрээгүй тул төлбөр төлөхгүй гэсэн. Т.Ө нь шүүх хуралдааны товыг мэдэгдээгүй, ам бүл 2 байхад 3-аар тооцсон зэрэг нь үндэслэлгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-05-11, Дугаар: 101/ШШ2017/01647
• Шийдвэр: Т.Ө-өөс 705,000 төгрөгийг гаргуулж Э-57 СӨХ-нд олгож, Б.Т-д холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-07-05, Дугаар: 1550
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т.Ө
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуралдааны товыг мэдэгдээгүй, өөрийг нь эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн, төлбөрийг ам бүл 3-аар тооцсон нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1, 2 дахь заалтыг нэгтгэн “Иргэний хуулийн 147.1-д зааснаар хариуцагч Т.Ө-өөс 705,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “Э-57” СӨХ-нд олгож, Б.Т-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосугай” гэж өөрчлөн, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-09-04, Дугаар: 00515/МА2017
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т.Ө
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуралдаанд оролцох эрхийг хангаагүй, төлбөрийг ам бүл 3-аар тооцсон нь үндэслэлгүй, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан нь буруу.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулж, Т.Ө-өөс 525,000 төгрөгийг гаргуулж Э-57 СӨХ-нд олгож, нэхэмжлэлээс 180,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 147.1-д зааснаар сууц өмчлөгч нь орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг СӨХ-нд төлөх үүрэгтэй.
• Т.Ө нь Баянзүрх дүүргийн 81 дүгээр байрны 44 тоот орон сууцны өмчлөгч бөгөөд Э-57 СӨХ-ны гишүүн болох нь тогтоогдсон тул төлбөр төлөх үүрэгтэй.
• Иргэний хуулийн 75.2.1-д гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацааг 3 жил гэж заасан.
• Нэхэмжлэгч 2013 оны 1 дүгээр сараас эхлэн эрх нь зөрчигдсөн байхад хуульд заасан хугацаанд нэхэмжлэлээ гаргаагүй тул 2013 оны 11 дүгээр сарын 23 хүртэлх хугацааны үүргийг хангуулах үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн 82.1-д зааснаар хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн бол үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй. Хариуцагч татгалзсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• 2013 оны 11 дүгээр сарын 23-наас 2016 оны 10 дугаар сарын 23-ныг хүртэлх 35 сарын төлбөр 525,000 төгрөгийг гаргуулах нь үндэслэлтэй.
• Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчигдөөгүй, зохигчдын мэтгэлцэх эрхийг шүүх хязгаарлаагүй тухай давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.