📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: А.О нь Ө.Ц-тэй орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлөн байранд орсон боловч банкны зээл бүтэхгүй болсноос гэрээ цуцлагдаж, А.О байрыг буцаан өгсөн. Гэрээнээс татгалзсантай холбоотойгоор А.О нь төлсөн мөнгөний үлдэгдэл болон хохирол гаргуулахыг, харин Ө.Ц нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирол гаргуулахыг тус тус шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: А.О нь худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэгт 13 618 000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Ө.Ц нь А.О-г гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзэн гэрээнээс татгалзсантай холбоотой учирсан хохиролд 7 721 098 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-04-03, Дугаар: 183/ШШ2019/00786
- Шийдвэр: Хариуцагч Ө.Цаас 6 835 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч А.Од олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч А.Огаас 771 098 төгрөг гаргуулж хариуцагч Ө.Цт олгож, сөрөг нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 205.7, 243.1, 204.1, 227.1, 228.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-06-24, Дугаар: 1184
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-10-18, Дугаар: 00139/1013
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ө.Ц
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийн хэм хэмжээг буруу хэрэглэж, хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүйгээс магадлал хууль ёсны үндэслэлгүй болсон, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас орон сууцны 7 сарын түрээсийн төлбөр 4 900 000 төгрөгийг хангахгүй орхисон нь буруу.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талууд 2018 оны 9 дүгээр сарын 27-ны өдрийн гэрээгээр орон сууцны үнийн 45 000 000 төгрөгийг банкны зээлээр төлөхөөр тохиролцсон боловч зээл авч чадаагүй нь зөвхөн нэхэмжлэгчийг буруутгах үндэслэлгүй.
- Гэрээнээс татгалзсан явдалд хоёр талын аль нэгийг буруутгах үндэслэл тогтоогдоогүй тул Иргэний хуулийн 227.1, 227.2-т заасан гэрээний үүрэг зөрчсөнтэй холбоотой хохирол гаргуулах үндэслэлгүй.
- Гэрээний дагуу харилцан шилжүүлсэн зүйлийг талууд гэрээг цуцлах хүртэл ашигласан тул хариуцагчийн 7 сарын түрээсийн төлбөр шаардсан сөрөг нэхэмжлэлийн хэсгийг хангах үндэслэлгүй.
- Шүүхүүд Иргэний хуулийн 205.1, 227.1-ийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, гэрээнээс татгалзсаны дараа буцааж өгөөгүй үлдэгдэл мөнгө, ашиглалтын зардал, эд хөрөнгийг эвдэж гэмтээсний улмаас хийх засварын зардал, гэмтлийг тогтоолгоход гаргасан зардлыг тус тус гаргуулсан нь хуульд нийцсэн.