Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Т.Агиймаа нь "Тайгам Алтай" ХХК-тай 2012 оны 7 дугаар сарын 30-ны өдөр орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, 2013 оны 3 дугаар улиралд багтаан орон сууцаа ашиглалтад хүлээж авахаар тохирсон. Гэвч орон сууцыг 2014 оны 4 дүгээр сарын 05-ны өдөр хүлээн авсан тул гэрээний дагуу алданги шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Т.Агиймаа нь орон сууцны гэрээний хугацаа хэтэрсэн 98 хоногийн алданги 4.424.700 төгрөгийг "Тайгам Алтай" ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "Тайгам Алтай" ХХК нь гэрээнд заасан нөхцөл нь алданги биш торгууль бөгөөд хүнд нөхцөл байдлын улмаас хугацаа хэтэрсэн тул үүрэг гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2016-08-24, Дугаар: 102/ШШ2016/04944
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч "Тайгам Алтай" ХХК-иас 4.424.700 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Т.Агиймаад олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 232.6-д заасныг баримтлан, гэрээний 3.3-т заасан нөхцөлийг алданги гэж үзсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-10-26, Дугаар: 1788
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2016-11-24, Дугаар: 01/612
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний нөхцөлийг алданги бус торгууль гэж үзэх ёстой, эдийн засгийн хүндрэлээс шалтгаалан хугацаа хэтэрсэн тул үүрэг гүйцэтгэгчийг гэм буруугүй гэж үзэх, алдангийн хэмжээг багасгах боломжтой байсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, давж заалдах шатны магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахаас татгалзсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1-т заасны дагуу бодитойгоор үнэлж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хуулиар тогтоосон журмыг зөрчөөгүй.
• Зохигчдын хооронд байгуулсан гэрээний 3.3-т заасан "хэтэрсэн хоног тутам төлсөн дүнгийн 0.05 хувийн торгууль тооцож захиалагчид төлөхөөр" заалт нь Иргэний хуулийн 232.6-д заасан алдангийн шинжийг агуулж байна.
• Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхтэй.
• Шүүх нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.2.-т заасан хууль буруу хэрэглэсэн, ажиллагааны журмыг зөрчсөн үндэслэл тогтоогдоогүй.