Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба Ц.Туяагийн өмчлөлийн орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оруулахдаа өмчлөгчид мэдэгдээгүй, өмчлөгчийн эрх ашгийг зөрчсэн гэж Ц.Туяа нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Ц.Туяа - өмчлөгч нь дуудлага худалдаанд оруулахдаа өмчлөгчид мэдэгдээгүй, өмчлөгчийн эрх ашгийг зөрчсэн, хэт бага үнээр төлбөр авагч талд тооцон шилжүүлэх гэж байгаа хууль бус ажиллагаанууд нь надад болоод миний гэр бүл, үр хүүхдүүдэд маш их хохиролтой, эрхийг минь ноцтойгоор зөрчсөнд гомдолтой байна.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зүйлийн 37.3 дахь хэсэгт заасан хугацаанд гомдол гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Ц.Туяагийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Шүүхээс гарах шийдвэрийн биелэлтийг баталгаажуулах арга хэмжээ нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт заасан хугацаа өнгөртөл буюу давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргасан бол түүнийг шийдвэрлэх хүртэлх хугацаанд хэвээр байхыг дурдаж, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч Ц.Туяагаас улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70 200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120.2, 57.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.2

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ц.Туяа
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал хуулийн үндэслэл бүхий болж чадаагүй гэж үзэж байна.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхиж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 дугаар зүйлийн 167.1.1 дэх заалт

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ц.Туяа
• Гомдлолын шалтгаан: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба миний өмчлөлийн орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулахдаа өмчлөгчид мэдэгдээгүй, өмчлөгчийн эрх ашгийг зөрчсэн гэж нэхэмжлэл гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч Ц.Туяагийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн үзэв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 12.1, 20.4, 48.7 дэх заалтын дагуу хуульд нийцүүлэн ажиллагаа явуулсан.
• Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т зааснаар үнэлж, хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь шүүгчийн хүчин төгөлдөр захирамж, гүйцэтгэх хуудасны дагуу Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 12 дугаар зүйлийн 12.1-д заасан ажиллагааг хуульд нийцүүлэн хийсэн тухай дүгнэлт хийж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосныг буруутгах хууль зүйн үндэслэл тогтоогдохгүй байна.
• Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь албадан дуудлага худалдаагаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн санал болгох доод үнийг тогтоох ажиллагааг явуулахад нэхэмжлэгч нь 1 өрөө орон сууцаа 84 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн ба уг саналыг төлбөр авагч зөвшөөрснийг үндэслэн уг орон сууцны албадан дуудлага худалдааны доод үнийг 84 000 00 төгрөгийн 70 хувь буюу 58 800 000 төгрөгөөр тогтоосон нь Иргэний хуулийн 177.1 дэх хэсэгт заасантай нийцсэн талаарх анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт зөв юм.
• Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь албадан дуудлага худалдаанд үл хөдлөх эд хөрөнгийг оруулах тухай 2015 оны 6 дугаар сарын 23-ны өдрийн 3/23546 тоот мэдэгдэл, 2015 оны 6 дугаар сарын 30-ны өдөр үл хөдлөх эд хөрөнгийг анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтоолын хамт Ц.Туяа /хх-43/-д тус тус шуудангаар хүргүүлсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 20.4, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 77.1 дэх хэсэгт заасантай нийцжээ.