Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ж.Амгалан Оросын шинжлэх ухаан, соёлын төвд холбогдуулан орон сууц түрээслэх гэрээг сунгахыг хариуцагчд даалгуулах, орон сууц хөлсөлсний болон ахуй үйлчилгээний төлбөр алдангид 8.202.251 төгрөгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Амгалан - Түрээсийн төлбөр, алданги, ахуй үйлчилгээний төлбөр нийт 8.202.251 төгрөгийг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэсэн.
• Хариуцагч: Оросын шинжлэх ухаан, соёлын төв - Ж.Амгалан орон сууцыг эзэмших, цаашид түрээслэх давуу эрхээ алдсан, байрыг чөлөөлж өгөх үүрэгтэй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Ж.Амгалангийн хариуцагчд орон сууц түрээслэх гэрээг сунгахыг даалгуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, орон сууцыг чөлөөлж өгөх, хөлсөлсний болон ахуй үйлчилгээний төлбөр нийт 6.366.371 төгрөгийг гаргуулах шийдвэр гаргасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 92.1, 289.1.2.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Ж.Амгалан
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх өмгөөлөгчийн хууль зүйн туслалцаа авах эрхийг зөрчсэн, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох хэрэг үүсгэн шалгаж байгаа тул хэргийг түдгэлзүүлэх үндэслэлтэй гэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 7.1.1, 58.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Ж.Амгалан
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх өмгөөлөгчийн хууль зүйн туслалцаа авах эрхийг зөрчсэн, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох хэрэг үүсгэн шалгаж байгаа тул хэргийг түдгэлзүүлэх үндэслэлтэй гэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүх анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч, өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.2-т нийцсэн.
• Нэхэмжлэгч орон сууцны хөлс болон ахуйн зардлыг цаг хугацаанд нь төлөөгүй өөрөөр хэлбэл гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй болох нь тогтоогдсон.
• Гэрээний хугацаа дууссан боловч нэхэмжлэгч байрыг эзэмшиж ашиглаж байгаа бөгөөд 2014 оны 12 дугаар сараас 2015 оны 12 дугаар сарын хөлс төлөөгүй болохоо үгүйсгээгүй байна.
• Анхан шатны шүүх, сөрөг нэхэмжлэлээс орон сууцыг нэхэмжлэгчийн эзэмшлээс чөлөөлүүлэх, 2014 оны 12 дугаар сараас 2015 оны 12 дугаар сар хүртэл хугацааны хөлс 5.198.600 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хангасан нь зөв боловч ахуйн үйлчилгээний зардалд 1.166.701 төгрөгийг гаргуулахдаа хэрэгт авагдсан баримтад тулгуурлаагүй байна.