📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.Бэ болон хариуцагч Б.Ба нар нь үл хөдлөх хөрөнгө болох газар, амины сууцыг дундаа өмчилж байгаад дахин төлөвлөлтийн хүрээнд гуравдагч этгээдэд нийт 115,000,000 төгрөгөөр худалдсан. Нэхэмжлэгч өөрт ногдох хэсгээс 31,000,000 төгрөгийг хүлээн авсан бөгөөд үлдэх 26,500,000 төгрөгийг хариуцагчаас шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Б.Бэ нь дундын өмчлөлийн хөрөнгөөс өөрт ногдох 57,500,000 төгрөгөөс 31,000,000 төгрөгийг авсан тул үлдэх 26,500,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Б.Ба нь маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгө нь өөрийнх нь дангаар өмчлөлийн зүйл болох тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2023-03-01, Дугаар: 181/ШШ2023/00664
- Шийдвэр: Хариуцагч Б.Бааас 26,500,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн 1,000,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 108.1, 108.8-д зааснаар Б.Бэ, Б.Ба нар нь үл хөдлөх хөрөнгийг дундаа адил хэмжээгээр өмчлөгч байсан тул нэхэмжлэгч өөрт ногдох хэсгээс 31,000,000 төгрөгийг хүлээн авсан нь тогтоогдсон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2023-05-05, Дугаар: 210/МА2023/00932
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Амины сууцыг нэхэмжлэгч буулгасан тул түүний үнийг нэхэмжлэгчид ногдох хэсгээс хасах ёстой.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, хариуцагчаас 11,500,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн 16,000,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын байгуулсан худалдах-худалдан авах гэрээнд амины сууцны үнийг 15,000,000 төгрөг гэж үнэлсэн тул энэ хэмжээгээр нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2023-11-08, Дугаар: 001ШХТ2023/00916
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.Бэ
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх байшингийн үнийг хассан нь үндэслэлгүй, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх ёстой.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын Тогтоох хэсгийн 1 дэх заалт, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн Тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, хариуцагч Б.Бааас 24,000,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 3,500,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх нэхэмжлэгч, хариуцагч нар нь газар болон амины сууцыг адил хэмжээгээр дундаа өмчлөх эрхтэй байсан гэж зөв дүгнэсэн.
- Хариуцагч Б.Ба нь үл хөдлөх хөрөнгө дангаар өмчлөлийнх нь талаарх тайлбараа нотолж чадаагүй.
- Газар, амины сууцыг нийт 115,000,000 төгрөгөөр худалдсан үйл баримтыг талууд маргаагүй.
- Дахин төлөвлөлтийн хүрээнд амины сууцыг буулгасан нь худалдагчид ашиг бий болгоогүй, харин худалдан авагчийн тусын тулд хийгдсэн үйлдэл байсан тул гэрээнд тохирсон үнэлгээ болох 15,000,000 төгрөгөөр нэхэмжлэгчийн орлого нэмэгдсэн гэж үзэх нь буруу.
- Амины сууцыг буулгаж, модон материалыг худалдаж олсон 2,500,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч Б.Бэ хүлээн авсан, уг мөнгийг дундын өмчлөгчтэй хуваалцаагүй, дангаар хэрэглэсэн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч Б.Бэ нь анхан шатны шүүх хуралдааны үеэр хүлээн авсан болохоо зөвшөөрсөн 1,000,000 төгрөг болон амины сууцны буулгаснаас олсон 2,500,000 төгрөг, нийт 3,500,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг нэхэмжлэлийн шаардлагаас хасах нь зүйтэй.
- Иргэний хуулийн 108.8-д зааснаар дундын хөрөнгийг зарж борлуулан олох орлогын нэхэмжлэгчид ногдох хэсэг 57,500,000 төгрөгөөс 31,000,000 төгрөгийг хүлээн авсан, мөн 3,500,000 төгрөгийг хасаж тооцвол, хариуцагчаас 24,000,000 төгрөг гаргуулах үндэслэлтэй.