📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Н, Б нар нь У-ээс газар, хувийн сууцыг худалдан авч өмчлөх эрхээ бүртгүүлсэн боловч хариуцагч М уг үл хөдлөх хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж байсан. У өмнө нь М-тэй тухайн хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч төлбөр бүрэн төлөгдөөгүй байхад Б, Н нарт худалдсан байна.
- Нэхэмжлэгч: Н, Б нар нь М-ээс газар, хувийн сууцыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх, хохиролд 6,035,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: М нь газар, хувийн сууцыг өөрийн хууль ёсны эзэмшил хэмээн үзэж, нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн. М нь У-тэй өмнө нь хийсэн гэрээгээр худалдан авах давуу эрхтэй этгээд гэж үзжээ.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2023-06-15, Дугаар: 102/ШШ2023/02371
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчлэн хангаж, газар, хувийн сууцыг хариуцагч М-ын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, хохиролд 6,035,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 229.1-д зааснаар Б, Н нар нь уг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болох нь тогтоогдсон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2023-09-06, Дугаар: 210/МА2023/01725
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүх хуулийг зөв хэрэглэж, хэргийн баримтыг үнэн зөвөөр үнэлсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2023-12-18, Дугаар: 001/ХШ2023/01324
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хууль хэрэглээний зөрүү гаргасан, хэргийг хянан шийдвэрлэх хуулийг ноцтой зөрчсөн, шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, Үндсэн хуулийн 14-р зүйлд заасан тэгш эрхийг зөрчсөн. М нь худалдан авах давуу эрхтэй этгээд гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Н, Б нар нь У-тэй 2022-05-14-ний өдөр Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, гэрээний үнийг төлсөн бөгөөд Нийслэлийн улсын бүртгэлийн газарт өмчлөгчөөр бүртгэгдэж, гэрчилгээ авсан нь тогтоогдсон.
- Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023-01-13-ны өдрийн 102/ШШ2023/00259 дүгээр шийдвэрээр М-ын нэхэмжлэлтэй У, С нарт холбогдох маргаан бүхий газар, хувийн 2 сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хуулийн хүчин төгөлдөр болсон.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.4-т зааснаар шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлохгүй.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтад үндэслэн Б, Н нар нь уг хөрөнгийн өмчлөгч болох тул М-ын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 106.1, 229.1-д нийцсэн.
- Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн шүүх хуралдаан хойшлуулах тухай хүсэлтийг хангахгүй орхисон анхан шатны шүүхийн захирамжийг буруутгах боломжгүй бөгөөд шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100.3-т заасныг зөрчөөгүй.