📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "С.Т.Г" ХХК нь "А.Э.Х" ХХК-тай 2016 онд 17.75 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай барилгын хэсгийг 48 сая төгрөгөөр худалдан авахаар гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн хийсэн. Гэвч барилга ашиглалтад орсны дараа хэмжилт хийхэд талбай нь 13.14 м.кв буюу 4.61 м.кв дутуу гарсан тул нэхэмжлэгч зөрүү мөнгийг шаарджээ.
- Нэхэмжлэгч: "С.Т.Г" ХХК, 4.61 м.кв талбайн зөрүүгийн үнэ 12,466,482 төгрөг, хэмжилтийн зардал 30,000 төгрөг нийт 12,496,482 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: "А.Э.Х" ХХК, худалдааны зориулалттай талбайд нийтийн эзэмшлийн талбай 30% орсон байдлаар тооцогддог бөгөөд нэхэмжлэгч энэ талаар мэдэж, зөвшөөрч гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрөх.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-05-07, Дугаар: дугааргүй
- Шийдвэр: Хариуцагч “А.Э.Х” ХХК-аас 12,496,477 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч “С.Т.Г” ХХК-д олгож, 5 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.2, 219.1-д заасныг баримтлан, талбайн хэмжээ дутуу байх нь биет байдлын доголдол гэж үзсэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2018-07-25, Дугаар: 210/МА2018/00823
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний нөхцөл, талуудын хүсэл зориг, мэдээлэл өгсөн байдлыг шүүх бүрэн шалгаж тогтоогоогүй, мөн нэхэмжлэгчийн талбайн доголдлыг нотолсон гэх баримт нь худалдааны зориулалттай талбайн стандартыг баримтлаагүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг үнэлэхдээ алдаа гаргасан.
- Нэхэмжлэгчийн талбайн хэмжээ дутуу болохыг нотолсон "Гандирс-Од" ХХК-ийн хэмжилт нь "Сууцны өрөө, тасалгааны хэмжилт хийж түүний талбайг тооцсон хэмжилт" бөгөөд "Орон сууцны барилгын доторх сууцны талбайг тооцох аргачлал" MNS 6058:2009 стандартыг баримталсан нь "худалдааны зориулалттай" талбайн доголдлыг эргэлзээгүйгээр нотлох боломжгүй.
- Талуудын байгуулсан “Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах худалдан авах гэрээ”-нд нэг м.кв талбайн үнийг хэрхэн тодорхойлох болон талбайг гэрээний гол нөхцөл болгосон талаарх баримт хэрэгт байхгүй.
- Гэрээний үнийг талбайн нэгж хэмжигдэхүүнээр тодорхойлсон гэх үндэслэл нотлогдоогүй.
- Нэхэмжлэгч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх хуулийн 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотолж чадаагүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух