Тогтоол №6924

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Э.Л- нь “Тээвэр Дархан” ХХК-ийн цайны газрыг түрээсэлж ажиллуулсан бөгөөд 2016 оны 5-р сард түрээсийн гэрээ цуцлагдсан. Э.Л- нь түрээсийн төлбөр, засварын зардал, ажлын хөлс болон илүү төлсөн түрээсийн мөнгийг хариуцагч нараас гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Хариуцагч “Тээвэр Дархан” ХХК нь Э.Л-гээс дутагдуулсан эд хөрөнгийн үнийг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Э.Л- нь “Тээвэр Дархан” ХХК-иас 2,374,000 төгрөгийн засварын хөлс, 1,000,000 төгрөгийн ажлын хөлс, 19,550,000 төгрөгийн түрээсийн мөнгө, Л.Э-аас илүү төлсөн түрээсийн 8,050,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан. Мөн түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг нэмэгдүүлэн шаардсан.
• Хариуцагч: “Тээвэр Дархан” ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй бөгөөд Э.Л-гээс 7,716,100 төгрөгийн эд хөрөнгийн үнийг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Л.Э- нь Э.Л-гийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-08-24, Дугаар: 877
• Шийдвэр: “Тээвэр Дархан” ХХК-иас 1,543,000 төгрөг гаргуулж Э.Л-д олгож, нэхэмжлэлийн бусад шаардлагуудыг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 287.1, 288.1.2, 289.1.5-д заасныг үндэслэн засварын зардлын нэг хэсгийг хангаж, бусад шаардлага (түрээсийн төлбөр, ажлын хөлс, илүү төлсөн түрээс, сөрөг нэхэмжлэл, гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах) нь нотлогдоогүй эсвэл үндэслэлгүй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-10-04, Дугаар: 210/МА2017/00732
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Э.Л-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн эрх зүйн байдлыг дордуулж, хуулийг буруу хэрэглэсэн, түрээсийн гэрээний хэлбэрийн шаардлагыг зөрчсөн тул төлсөн түрээсийн мөнгийг буцаан гаргуулах ёстой гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, бусад заалтуудыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хоорондын харилцаа нь Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний харилцаа байна.
• Нэхэмжлэгч Э.Л-гийн түрээсийн гэрээг Иргэний хуулийн 318.3-т заасны дагуу Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, төлсөн түрээсийн төлбөр 19,550,000 төгрөгийг буцаан шаардсан нь үндэслэлгүй. Учир нь “Тээвэр Дархан” ХХК-ийн барилга нь нийт 1852,8 мкв хэмжээтэй бөгөөд түүнийг хэсэгчлэн түрээслүүлэхэд улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй.
• Цайны газарт хийсэн засварын зардал болох 3,374,000 төгрөгөөс шинжээчийн дүгнэлтээр 1,543,000 төгрөгийг гаргуулсан нь үндэслэлтэй.
• Л.Э-аас илүү төлсөн түрээсийн төлбөр 8,050,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч нотолж чадаагүй тул хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
• “Тээвэр Дархан” ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох 7,716,000 төгрөгийн эд хөрөнгийн үнийг Э.Л-гээс гаргуулах үндэслэлгүй. Учир нь эд хөрөнгө хүлээлгэн өгсөн баримт Э.Л-д хамаарахгүй, харин Л.Э-д хүлээлгэн өгсөн байсан.
• Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг "Иргэний хуулийн 318.1, 318.3, 318.4, 318.5, 56.5-д заасныг тус тус баримтлан "Тээвэр Дархан" ХХК-иас засварын зардалд 1,543,000 төгрөг гаргуулж, Э.Л-д олгож, нэхэмжлэлээс 21,381,000 төгрөг болон хариуцагч Л.Э-аас 8,050,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг тус тус хэрэгсэхгүй болгосугай" гэж өөрчилсөн.