Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Түрээсийн гэрээг цуцлагдсанд тооцож, дэнчингийн төлбөр гаргуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Ц.Мөнх-Эрдэнэ нь түрээсийн гэрээг цуцалсанд тооцож, дэнчингийн 2,700,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Глобал бевериж ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, түрээсийн гэрээний хугацаа дуусаагүй тул дэнчин буцаан олгохгүй хэмээн маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Ц.Мөнх-Эрдэнэ нь хариуцагч Глобал бевериж ХХК-тай 2016 оны 04 сарын 25-ны өдөр 1/01-04 дугаартай түрээсийн гэрээ байгуулж, Баянгол плаза барилгын В-1 давхарт 486м2 талбайг караоке ажиллуулах зорилгоор түрээсэлсэн.
• Хариуцагч түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх санал гаргасныг нэхэмжлэгч эс зөвшөөрч 2017 оны 01 сарын 05-ны өдөр гэрээг цуцлах мэдэгдэл хүргүүлсэн.
• Хариуцагч нь түрээсийн гэрээний хугацаа дуусаагүй, караокены эд хөрөнгө дутсан тул дэнчинг буцаан олгохгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-05-05, Дугаар: 182/ШШ2017/01001
• Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2016 оны 04 сарын 25-ны өдрийн 1/01-04 дугаартай түрээсийн гэрээг цуцалсанд тооцож, хариуцагч Глобал бевериж ХХК-иас 2,700,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Ц.Мөнх-Эрдэнэд олгохоор шийдвэрлэв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүх нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хооронд байгуулсан түрээсийн гэрээг Иргэний хуулийн 318.3-т заасан бичгээр байгуулах шаардлагад нийцсэн хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх саналыг эс зөвшөөрч, гэрээг цуцлах мэдэгдэл хүргүүлсэн нь Иргэний хуулийн 294.2.3-т заасан гэрээг дуусгавар болгох үндэслэлтэй нийцсэн байна.
• Түрээсийн гэрээний 4.3-т зааснаар гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах тохиолдолд нэг сарын өмнө мэдэгдэж, уг хугацааны түрээсийн төлбөрийг төлөхөөр тохиролцсон нь зөрчигдөөгүй.
• Хариуцагч эд хөрөнгө дутсан гэх мэтгэлцээний талаар сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй тул Иргэний хуулийн 233.2-т заасны дагуу дэнчинг буцаан олгох үндэстэй гэж үзсэн.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 58.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1-д заасны дагуу улсын тэмдэгтийн хураамжийг шийдвэрлэсэн.