Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайн хэмжээний зөрүүг мөнгөн нэхэмжлэлээр барагдуулах маргаан. Хариуцагч компани гэрээний дагуу орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн боловч нэхэмжлэгч талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага гарсан гэж үзэн төлбөр нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага гарсан тул дутуу талбайн төлбөрийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг талууд зөвшөөрөх нөхцөлд гаргасан, мөн гомдол гаргах хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүтэй байдлын талаар мэдэх боломжтой байхад орон сууцыг хүлээн авсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж дүгнэв, учир нь доголдлын талаар мэдэх боломжтой байхад эд хөрөнгийг хүлээн авсан бол худалдан авагч гомдлын шаардлага гаргах эрхээ алдана (Иргэний хууль 255.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу харилцаа үүссэн тул энэ нь ажил гүйцэтгэх гэрээ биш, харин үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээ юм (Иргэний хууль 243.1).
- Худалдан авагч эд хөрөнгийн доголдлын талаар мэдэх боломжтой байхад түүнийг хүлээн авсан бол шаардлага гаргах эрхээ алдана (Иргэний хууль 255.1.1).
- Хариуцагч гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгсөн, нэхэмжлэгч үнийг төлж өмчлөх эрхийг авсан тул гэрээний дагуу үүрэг биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 243).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух