Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу талбайн хэмжээний зөрүүг мөнгөн нэхэмжлэлээр барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага гарсан тул дутуу талбайн төлбөрийг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ хэмжүүлэхэд гэрээнд зааснаас бага гарсан тул дутуу талбайн төлбөрийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны гэрчилгээг талууд зөвшөөрөх нөхцөлд гаргасан тул нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь гэрээгээр тогтоосон тоо, хэмжээ бүхий эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчид шилжүүлсэн гэж үзнэ, учир нь орон сууцны үнэ цэнэ зөвхөн талбайн хэмжээгээр тодорхойлогдохгүй, байршил болон барилгын хийцээс хамаардаг бөгөөд нэхэмжлэгч өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрөө авсан байна. Нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг хүлээн авсныг гэрчлэх тодорхой үйлдэл хийсэн тул эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцно, учир нь худалдан авагч эд хөрөнгийн доголдлын талаар мэдсэн эсвэл мэдэх боломжтой байхад хүлээн авсан бол шаардлага гаргах эрхээ алдана (Иргэний хууль 248.2, 255.1.1). Нэхэмжлэгч нь орон сууцанд орох үед талбайн хэмжээний зөрүүтэй байдлын талаар мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээн авсныг гэрчлэх үйлдэл хийсэн бол эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцно (Иргэний хууль 248.2).
- Худалдан авагч эд хөрөнгийн доголдлын талаар мэдсэн эсвэл мэдэх боломжтой байхад хүлээн авсан бол шаардлага гаргах эрхээ алдана (Иргэний хууль 255.1.1).
- Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь гэрээгээр тогтоосон тоо, хэмжээ бүхий эд хөрөнгийг шилжүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 251.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух