Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүйг тогтоолгох болон барьцаа хөрөнгийг хангуулах тухай маргаан. Зээлдэгч нь банкнаас зээл авсан боловч төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлж чадаагүй тул банк үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч төлбөрийн дарааллыг зөрчсөн тул зээлийн үндсэн болон хүүгийн үлдэгдэл, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Цар тахлын нөлөөллөөс шалтгаалж төлбөр төлөх боломжгүй болсон тул банк хүү тооцох эрхээ алдсан гэж үзэн, барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх, эзэмших эрхийн бүртгэлийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэв. Банкны зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн тооцоолол зөв бус, мөн зарим хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалах гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул барьцаалах шаардлага ханаагүй, харин барьцаагаар хангагдаагүй байсан хөрөнгийг хариуцагчийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэх ёстой гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч төлбөрийг хугацаанд нь төлж барагдуулж чадаагүй тул зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзнэ.
• Банк, банк бус санхүүгийн байгууллага, хадгаламж зээлийн хоршооноос иргэд, аж ахуйн нэгжүүдэд олгосон зээлийн төлбөрийн чадварт нийцүүлэн төлбөрийн хугацааг нэмэгдүүлсэн нь зээлдэгчид дарамт үүсгэх үйлдэл биш юм (Банк, банк бус санхүүгийн байгууллага, хадгаламж зээлийн хоршооноос иргэд, аж ахуйн нэгжүүдэд олгосон зээлийн үндсэн болон хүүгийн төлбөрийн хугацааг зээлдэгчийн хүсэлтийг харгалзан нэмэгдүүлсэн хүү, торгууль тооцохгүйгээр зээлдэгчдэд ямар нэгэн дарамт үүсгэхгүй байхаар төлбөрийн чадварт нь нийцүүлэн гэрээнд өөрчлөлт оруулах зохицуулалт хийсэн тул банкны үүрэг гүйцэтгэгч хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй.
• Баригч талын өмчлөлд шилжиж ирээгүй тул ирээдүйд бий болох хөрөнгө барьцаалах нөхцөл ханаагүй (Иргэний хууль 154.4).
• Баригч талын өмчлөлд шилжиж ирээгүй хөрөнгийг барьцаагаар хангагдаагүй гэж үзэх ёстой, учир нь барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул (Иргэний хууль 56.5).